Дача: Повадино (36.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

∠4 000 000 р. дом: 190 кв.м / участок: 6.0 сот.

Пятницкое шоссе 36 км от МКАД, деревня Повадино, СНТ Химик. Дача - дом 190 кв. м, баня 70 кв. м, участок 6 соток. Дом 190 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - бревно; полы - деревянные; отопление - твердотопливный котел, печь. Планировка: 1-й этаж - гостиная, кухня, санузел, кабинет; 2-й этаж - три спальни, гардеробная. Другие строения: баня 70 кв. м, 2 этажа (первый этаж - комната отдыха и помывочное отделение с душевой, парилка. На втором этаже две комнаты отдыха). Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт; колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 200 метров. Участок 6 соток / СНТ. Окружающая местность: Природа - лес в 100 метрах, Истринское водохранилище в 3 км. Инфраструктура: в 2 км, вся инфраструктура д. Соколово (магазины, кафе, ресторан, зоопарк). Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - автобус от Соколово, остановка в 3 км. Административная принадлежность: Московская область, Солнечногорский район.

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 21.11.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Повадино“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Деревня эта расположилась на северо-западе Московской области на удалении в 36 километров от столицы.

Рядом с деревней находятся: посёлок Огниково, деревни: Соколово, Полежайки, Новая, Курилово, Клочково, Задорино. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Соколово.

Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 15 километрах к северу от деревни Повадино.

Цены на земли и строения деревни Повадино и ближайшего окружения больше в 1,1 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. В целом Солнечногорский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Неподалёку от деревни расположены дачи СНТ «Квант», «Пищемаш», «Лесное озеро», «Низинка», «Отрада», «Рассвет», «Фламинго», «Химик», «Повадино», «Полянка». Из них по цене земли всех обгоняет СТ «Повадино» ( вблизи дер. Повадино ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Квант» ( что тоже вблизи дер. Повадино ).

Из отчётов портала Росреестра (2013-2016):

Основная категория земель - земли сельскохозяйственного предназначения с правом ведения садоводства и огородничества. Предельная учтённая кадастровая стоимость участков считается 2 166,0 руб./кв.м. По статистике Росреестра, пик сделок местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Главным образом выполнялись купли-продажи пустых соток, при самой крупной объявленной сумме договора - 1 249 668,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине участков, самыми популярными можно считать размеры в пределах 6 - 8 соток. Срок владения недвижимости до продажи как правило составлял больше трёх лет. По количеству реализаций пустых соток, деревня с соседним окружением ниже средне-статистического по Солнечногорскому району показателя.

В 2 -км от деревни проходит Пятницкая дорога. Ещё до деревни можно добраться по трассам: A-107 и Ленинградская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной станции Поварово-3 приблизительно восемь километров.