Участок: Петрушино (5.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

4 500 000 р. участок: 15.0 сот.

Каширское или Варшавское шоссе 5 км от МКАД, деревня Петрушино. Участок 15 соток, правильной формы (30х50м.), в пешей доступности ж/д станция и инфраструктура. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. участок огорожен (металлопрофиль) Окружающая местность: Природа - лес в 500 метрах. Рядом развитая инфраструктура: школа, детсад, медпункт, супермаркет. Общественный транспорт - ж/д станция "Калинина" в 1 км, автобус от города Видное, остановка в 1 км. Ближайшие населенные пункты: город Видное, посёлок Расторгуево, деревня Федюково, деревня Суханово. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский район. Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 21.11.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Петрушино“, городское поселение Горки Ленинские Ленинского района Московской области

дер. Петрушино на карте

Находящаяся в южной части Московского региона, деревня удалена на пять километров от московской окружной дороги.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по численности населения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Видное, село Ермолино, деревни: Малое Брянцево, Сапроново, Тарычево, Калиновка, Федюково. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Федюково. Самым заметным среди упомянутых считается г. Видное (51043 -жителей).

Административным центром является город Видное, расположенный в 3,4 километрах к северо-востоку от деревни Петрушино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Петрушино на 52 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. Вообще, Ленинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости.
С учётом того, что с 01.07.2012 г. деревня Петрушино граничит с Новой Москвой, в обозримой перспективе предполагается ощутимое подорожание здешней недвижимости.

Рядом с деревней располагаются дачные кооперативы «Федюково», «адм. Брянцевского с/о Фестивальное», «Калиновка-2», «Калиновские сады-1», «Березка-10», «Центрогазопромстрой», «Тарычево», «Ветеран», «Дружба», «Архитектор-Ветеран», «Загорье», «Акация», «Медик», «Надежда», «Хладокомбината N 10», «Нива». Земли в округе деревни Петрушино выглядят определённо дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, обустроено примерно 18 садово-дачных хозяйств. Среди них по ценности земель всех обгоняет СТ «Солнышко» ( вблизи г. Видное ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает ОТ «Федюково» ( что вблизи дер. Федюково ).

По статистике кадастрового учёта за 2013-2016 гг.:

Превалирующая категория земельных участков - земли населенных пунктов, выделяемые для ЛПХ. Максимальная установленная кадастровая стоимость находится на уровне 498 100,0 рублей за сотку. По статистике Роскадастра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Главным образом выполнялись реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной установленной стоимости договора - 5 291 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, наиболее востребованными оказались участки до шести соток. Время владения объектов недвижимости до перехода прав в основном насчитывал меньше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, это место не доходит до среднего по Ленинскому району уровня.

Петрушино размещается рядом с Каширской дорогой. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: МКАД, Симферопольская, а/п Домодедовская, Варшавская, Калужская, Киевская.

К деревне Петрушино подходит Павелецкая линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Калинина расположен в 2 км от деревни.