Коттедж: Вахромеево (30.0 км по Каширскому ш., г.о. Домодедово)

4 900 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 10.0 сот.

Каширское шоссе 30 км от МКАД, деревня Вахромеево. Дом 120 кв. м, участок 10 соток. Дом 120 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - вагонка, коммуникации разведены по дому; отопление - электрические конвекторы. Планировка: 1-й этаж - кухня, гостинная, спальня, с/у, тамбур; 2-й этаж - 3 спальни, с/у, балкон. Другие строения: хоз. постройка (4Х3). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ в перспективе; скважина (53 м); канализация, септик. Подъездная дорога: щебень. Безопасность - общее ограждение, охраняемый коттеджный поселок. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке газон. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Недалеко необходимая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Домодедово (Домодедовский район). Природа - лес в 400 метрах, озеро в 700 м. Общественный транспорт - автобус от от ж/д ст. "Белые столбы", остановка в 500 м. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+канализация

размещено: 22.11.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Вахромеево“, городской округ Домодедово

дер. Вахромеево на карте

Находящаяся на юге региона, деревня отдалена на двадцать шесть км от столицы.

Деревня находится среди различных по числу проживающих поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок санатория "Подмосковье", деревни: Судаково, Зиновкино, Красное, Калачево, Долматово, Ильинское. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Зиновкино. Наиболее развитым среди упомянутых является пос. санатория "Подмосковье" (проживает 2651 жителей).

Окружным центром является город Домодедово, который находится в 12,7 километрах к северу от деревни Вахромеево. Прежде эта деревня числилась в составе Домодедовского района.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Вахромеево - ниже на 8 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов со средним достатком. Вообще, Домодедовский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (более 3 %).

Поблизости находятся садовые хозяйства «Медеэлектролитчик», «Березовая роща», «Родник», «Дол», «Березка», «Луч», «для СТ Заря», «Заря», «Надежда-6», «ООО коммерческая фирма Дружба», «Заборье», «Подмосковье», «Опушка». А по стоимости земель всех превосходит СТ «Дол» ( вблизи дер. Долматово ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СОТ «для СТ Заря» ( что вблизи дер. Красное ).

В 15-километровой зоне от деревни Вахромеево построена превосходящяя часть (приблизительно 50 % для Симферопольского шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящий момент Симферопольское направление на таком расстоянии от центра предлагает 6 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство заявлено коттеджными посёлками со всеми удобствами: «Форест Клаб», «Заповедный», «Борь».

Справочная информация из Роскадастра за 2013-2016 гг.:

Преобладающая структура земельных угодий - земли населенных пунктов с правом использования для жилищной застройки. Предельная учтённая кадастровая цена составляет 5 797 000,0 руб./10 соток. По данным кадастрового учёта, наибольшая доля сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2016, 2013 г. Главным образом имели место покупки незастроенных соток, при самой крупной установленной цене купли-продажи - 1 500 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, наиболее востребованными были площади в пределах 8 - 10 соток и 1200 - 1500 кв.м. Доля объектов недвижимости со сроком нахождения во владении более трёх лет до продажи составил примерно 1/2 от всех проведённых договоров. Относительно продаж незастроенных соток, деревня с соседним окружением несколько превосходит средне-статистический по району показатель.

Вахромеево фактически размещается на трассе A-107 (Московское Малое Кольцо). На расстоянии трёх километров от деревни расположены трассы: Каширская, Симферопольская, а/п Домодедовская.

Доехать до деревни Вахромеево также можно по Павелецкой железнодорожной линии. Ближайшая станция (Белые Столбы) расположена в 5 километрах от деревни.