Коттедж: Андреевское (15.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠14 000 000 р. дом: 230 кв.м / участок: 10.0 сот.

Каширское шоссе 15 км от МКАД, деревня Андреевское. Дом 230 кв. м, баня 60 кв. м, участок 10 соток, полностью меблирован с бытовой техникой. Дом 230 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал брус и кирпичи, утепленный, перекрытия ж/б и балки, окна деревянный стеклопакет, мягкая кровля ондулин; коммуникации разведены по дому; газовое (АОГВ) отопление; построен в 2007 году. Планировка: Цоколь - 3 помещения; 1-й этаж - холл 16 кв.м, гостиная - 27 кв.м, кухня столовая - 19 кв.м, комната 18 кв.м, гардеробная, С/У; 2-й этаж - холл 20 кв.м с лоджией, 4 спальни, с/у. Другие строения: баня 60 кв. м, 2 этажа (1 эт. баня с бассейном, 2 эт. бильярдная); барбекю (с мангалом); навес под 2 авто. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; газ; центральный водопровод, скважина; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, бассейн на улице 4 на 9 м., участок огорожен (Кирпич + деревянные секции). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Москва в 500 м. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский район. Земельный участок с домом расположен в окружении красивейших мест на берегу р. Москва (300 м.), смешанных и хвойных лесов, вдали от шумных автомагистралей. Один взрослый собственник, более трех лет в собственности, свободная продажа. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 22.11.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Андреевское“, Молоковское сельское поселение Ленинского района Московской области

дер. Андреевское на карте

Эта достаточно большая (проживающих - 191 человек) деревня расположилась в юго-восточной части Московской области на удалении в 11 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают различные по числу проживающих населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: город Лыткарино, деревни: Орлово, Титово, Григорчиково, Нижнее Мячково, Щеголево, Прудки. Поблизости от деревни располагается г. Лыткарино. По числу проживающих среди них всех превосходит тоже г. Лыткарино (численность населения составляет 50500 человек).

Административным центром является город Видное, находящийся в 13,2 километрах к западу от деревни Андреевское.

Цены на земли и строения деревни Андреевское и ближайшего окружения на 11 процентов меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , располагающих значительными финансами. Объём продавемых объектов недвижимости в Ленинском районе можно отнести к среднему по области (не менее 3 %).

Совсем рядом размещаются дачные кооперативы «Григорчиково», «Москворечье».

В 15-километровой зоне от деревни Андреевское возведена приличая часть (приблизительно 9 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек премиум-класса. Известно, что Калужское шоссе на аналогичном удалении от МКАД насчитывает 22 - коттеджных поселений. VIP окружение представлено коттеджными поселениями с собственными коммуникациями, в том числе: «Григорчиково», «Южный». Для примера, „Южный“ - котт. посёлок размещается на берегу реки Пахры, окружен лесопарком. Есть конюшня, пляж, лодочная станция, детский сад.

Информация из Росреестра (2013-2016):

Характерная категория земель - земли населенных пунктов, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая цена земельных участков считается 2 889 600,0 рублей за 8 соток. На основе информации портала Росреестра, максимум продаж здешней недвижимости отмечен в 2016, 2014, 2013 г. В основном превалировали продажи незастроенных участков, при наибольшей задекларированной стоимости сделки - 3 291 300,0 руб./объект ( участок 27 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми были размеры в пределах 8 - 10 соток и 15 - 30 соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения как правило составлял свыше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи незастроенных участков, деревня с ближайшей округой чуть превышает средне-статистический по Ленинскому району уровень.

В семи километрах от деревни пролегает а/п Домодедовская дорога. Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: МКАД, Каширское, Симферопольское.