Участок: Румянцево (5.0 км по Киевскоему ш.)

6 300 000 р. участок: 12.0 сот.

Киевское шоссе 5 км от МКАД, вблизи д. Румянцево, СНТ "Западный". Участок 12 соток. Участок 12 соток / СНТ / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, заведено на участок; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка. Безопасность - охрана, общее ограждение. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом речка Сетунь. Рядом городская инфраструктура: Приличное окружение, идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от м. Саларьево. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 22.11.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Румянцево“, Московский городское поселение Новомосковский административный округ

дер. Румянцево на карте

Названная деревня расположилась на юго-западе столицы на расстоянии двух км от Московской кольцевой а/магистрали.

Соседние населённые пункты различны по плотности застройки. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок завода Мосрентген, деревни: Говорово, Дудкино, Саларьево, Николо-Хованское, Прокшино, Картмазово. Соседним к деревне поселением будет дер. Саларьево. По численности населения среди них всех превосходит пос. завода Мосрентген (насчитывает 5214 проживающих).

Совсем недавно деревня была в составе Ленинского района, административным центром которого является город Видное, находящийся в 19,9 километрах к востоку от деревни Румянцево.

C лета 2012 г. деревня Румянцево принята в границы Новомосковского АО. Анализируя такую ситуацию, можно предугадать довольно активное развитие городской инфраструктуры и переоценку земельных участков в этом новообразовании, с одной стороны, и увеличение административного регулирования касательно владельцев недвижимости.

Рядом с деревней находятся дачные посёлки «Гипрохим», «МАИ», «Медик-Румянцево», «Метро», «Московский трубный завод», «Наука», «Отдых», «Пенсионер», «Румянцево-Мосхладокомбинат», «Солнцево», «Ясное». Можно отметить, что по стоимости земель опережает других СТ «Медик-Румянцево» ( рядом с дер. Румянцево ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Ясное» ( что тоже рядом с дер. Румянцево ).

В 15-километровой зоне от деревни Румянцево располагается всего один посёлок коттеджей - „Соловьиная роща“:

Статистика кадастрового портала (2013-2016):

Преобладающая структура земель - территории поселений с разрешением ведения садов и огородов. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 3 374 000,0 рублей за 10 соток. По статистике кадастровой палаты, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2015 г. В основном случались реализации незастроенных соток, при самой большой установленной цене купли-продажи - 899 976,0 руб./объект ( участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, особенно покупаемыми можно назвать площади в пределах 600 кв.м. Период нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения чаще был меньше трёх лет.

Румянцево находится поблизости с Киевским шоссе. Ещё самые близкие к деревне магистрали: МКАД, Боровская, Калужская, Минская, Варшавская, Симферопольская, Каширская, а/п Домодедовская.

Доехать до деревни Румянцево также можно по Рижской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Румянцево примерно 7 минут хода.