Коттедж: Александровка (13.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

∠14 200 000 р. дом: 417 кв.м / участок: 6.0 сот.

Новорижское шоссе 13 км от МКАД, деревня Александровка, ОКП Петровский. Коттедж 417 кв. м, участок 6 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Ильинское ш. Дом 417 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, пенобетонные блоки, перекрытия ж/б, кровля натуральная черепица; внутренняя отделка - без отделки. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: Цоколь - бильярдная, 2 с/у, постирочная, гардеробная, комната для прислуги; 1-й этаж - прихожая, гардеробная, холл, кухня-столовая. гостиная с камином и выходом на веранду; 2-й этаж - 3 спальни, 3 с/у, 2 гардеробные. Навес для 2 а/м. Другие строения: Великолепный Дом для большой СЕМЬИ!. Коммуникации - электричество 10 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета; дренаж. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные деревья, газон, Участок правильной формы. Ровный ландшафт, участок огорожен (Кованный забор). Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Москва, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: вся инфраструктура г. Красногорска. Г. Красногорск. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Павшино в 7 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: деревня Глухово, село Ильинское, деревня Александровка, посёлок Петрово-Дальнее. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 27.11.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Александровка“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Александровка на карте

Расположившаяся в западной части Московского региона, деревня удалена на десять км от московской окружной дороги.

В 7-км зоне от деревни стоят отличающиеся по плотности застройки поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся сёла: Ильинское, Усово, посёлки: Ильинское-Усово, Усово-Тупик, дачного хозяйства "Жуковка", деревни: Бузланово, Калчуга. Соседний к деревне населённый пункт - пос. Ильинское-Усово. Самым крупным можно назвать также пос. Ильинское-Усово (проживает 1556 жителей).

Административным центром является город Красногорск, расположенный в 11,1 километрах северо-восточнее деревни Александровка.

Цены на недвижимость деревни Александровка и окружающей местности в 1,5 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , интересующихся рекспектабельными предложениями. Объём продавемых объектов недвижимости в Красногорском районе можно отнести к среднему по области (в пределах 5 %).

Поблизости находятся садовые хозяйства «Нива», «Памяти революции 1905 года», «Калчуга», «Усово-5», «Калчуга», «Усово». А по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Нива» ( вблизи дер. Бузланово ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в ДСК «Калчуга» ( что вблизи дер. Калчуга ).

В окрестностях деревни Александровка построено значительное число (примерно 39 % для Новорижского шоссе) посёлков коттеджей премиум-класса. На данный момент Новорижское шоссе на таком удалении от центра демонстрирует 33 - коттеджных застроек. VIP соседство обеспечено коттеджными поселениями с городскими коммуникациями, в том числе: «7 Миля», «Березовая Роща», «Бузланово», «Архангельское II», «Ильинка», «Ильинка», «Ильинский», «Русич», «Ново-Ильинское», «У Лесного озера», «Загорье», «Барселона», «Усово 12».

Статистика портала Росреестра за 2013-2016 гг.:

Превалирующая категория земель - земли населенных пунктов с правом применения для частной жилищной застройки и ЛПХ. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков доходит до 479 200,0 руб./сотку. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, пик договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом проводились реализации земельных участков c незарегистрированными домами, при самой крупной указанной цене продажи - 16 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине участков, самыми востребованными оказались габариты до шести соток. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи обычно был меньше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи участков c неоформленными строениями, местная земля примерно в 2 раза опережает средний по району результат.

Александровка находится рядом с Ильинской дорогой. На удалении в 3 км от деревни находятся магистрали: Новорижская, МКАД, Волоколамская, Пятницкая.

К деревне Александровка подходит железнодорожная усовская ветка Смоленского направления. Железнодорожная платформа Ильинское находится в 3 км от дер. Александровка.