Дача: Развилка (2.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠11 000 000 р. дом: 270 кв.м / участок: 6.3 сот.

Каширское шоссе 2 км от МКАД, поселок Развилка. Коттедж 270 кв. м, гостевой дом 20 кв. м, участок 6.3 сотки, граничит с лесом, ПМЖ, развитая инфраструктура и транспортная доступность. Дом 270 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пеноблоки, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - декоративная штукатурка. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-гостиная, спальня, с/у, котельная; 2-й этаж - 4 спальни, с/у. Другие строения: гостевой дом 20 кв. м 1 этаж. Коммуникации - электричество подключено; газ по границе участка (подключение оплачено); центральный водопровод; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Участок 6.3 сотки / ДНТ / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Рядом развитая инфраструктура: школа, детсад, поликлиника, супермаркет. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро "Домодедовская", остановка в 1 км. Ближайшие населенные пункты: город Москва. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский район. Дом зарегистрирован, назначение - жилое, прописка есть. Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 05.12.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

посёлок „Развилка“, Развилковское сельское поселение Ленинского района Московской области

Этот посёлок разместился в юго-восточной части Подмосковья на расстоянии в 1 километр от мкад.

Посёлок окружают меньшие по численности населения населённые пункты. Неподалёку от посёлка расположены посёлок совхоза им. Ленина, деревни: Ближние Прудищи, Картино, Таболово, Ащерино, Малое Видное, Апаринки. Ближайший к посёлку населённый пункт - пос. совхоза им. Ленина. Наиболее крупным является тоже пос. совхоза им. Ленина (проживает 3035 жителей).

Районным центром является город Видное, который находится в 4,3 километрах юго-западнее посёлка Развилка.

Цены на недвижимость посёлка Развилка и окружающей местности выше в 2,9 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , интересующихся рекспектабельными предложениями. Объём продавемых объектов недвижимости в Ленинском районе можно отнести к среднему по области (около 4 %).
Не далее 8,8 км соседствует Новомосковский АО.

Совсем рядом находятся дачные посёлки «Дубок», «Восход», «Подлипки», «Березки (юго-вост. )», «Победители», «Малютка», «Парус», «Березка», «Картинская Гора», «Анис», «Вереск-В», «Труженик», «Картино-2», «Ащерино-2», «Ащерино-3». Следует отметить, что по цене земли лидирует СТ «Ащерино-2» ( рядом с дер. Таболово ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в ТЛПХ «Дубок» ( что рядом с дер. Апаринки ).

Справка из Роскадастра за 2013-2016 гг.:

Преобладающая категория земельных участков - земли поселений для садово-огороднической деятельности. Предельная зафиксированная кадастровая оценка участков считается 2 363 000,0 руб./10 соток. На основе информации Роскадастра, основная доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2016, 2014, 2013 г. Причём, как правило, преобладали купли-продажи участков c нерегистрированными сооружениями, при самой большой заявленной сумме сделки - 8 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По величине земельных объектов, особенно продаваемыми стали размеры в пределах 6 соток. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав как правило насчитывал больше трёх лет. По числу продаж участков c недокументированными сооружениями, посёлок выходит вперёд по району .

Развилка проходит весьма близко к дороге МКАД. Другие, ближайшие к посёлку шоссе: а/п Домодедовское, Каширское, Симферопольское, Варшавское, Калужское, Киевское.

Добраться до посёлка Развилка можно по железной дороге Павелецкого направления. Железнодорожная платформа Булатниково находится в 6 км от пос. Развилка.