Дача: Чепчиха (48.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

∠3 100 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 9.0 сот.

Ленинградское или Пятницкое шоссе 48 км от МКАД, вблизи д. Чепчиха, СНТ Энергетик. Дача - дом 120 кв. м, баня 30 кв. м, участок 9 соток, с баней и удобствами в доме и участком с выходом на берег речки. Дом 120 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, утепленный, перекрытия деревянные, кровля металлочерепица; наружная отделка - Сайдинг; внутренняя отделка - вагонка; полы - ламинат; отопление - электрические конвекторы; построен в 2012 году. Другие строения: баня 30 кв. м, 1 этаж (с верандой). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; летний водопровод; септик. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 7 соток / фактически 9 соток / СНТ / дачный поселок (с/т) / расположен у воды. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, водоем, участок огорожен (Деревянный забор). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом речка Истра, участок со своим пляжем. Рядом инфраструктура: Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Сенеж в 10-20 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Солнечногорск. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). До ж д станции пешком 15 минут.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 06.12.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Чепчиха“, городское поселение Солнечногорск Солнечногорского района Московской области

Эта деревня находится в северо-западной части области в сорока девяти км от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают различные по плотности застройки поселения. Соседними с деревней являются посёлок дома отдыха "Владимира Ильича", деревни: Турицино, Субботино, Мошницы, Лаптево, Козино, Квашнино. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - пос. дома отдыха "Владимира Ильича". Наиболее крупным из названных можно назвать тоже пос. дома отдыха "Владимира Ильича" (зарегистрировано 222 жителей).

Районный центр - город Солнечногорск, расположен в 4,7 км к востоку от деревни Чепчиха.

Для деревни Чепчиха цены на недвижимое имущество на 57 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , не обременённых большими финансами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.

Рядом с деревней размещаются дачные посёлки «Энергетик», «Сенеж», «Лесное», «Энергетик 4», «Экономист», «Надежда», «Волна», «Заречье», «Горизонт», «Содружество», «Возрождение», «Клен», «Мошницы», «Искра», «Металлург-2», «Сенеж-2». Окружающая местность деревни Чепчиха выглядит настоящим дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, раскинулись , по имеющимся данным, 29 дачных посёлков. Можно отметить, что по ценности земель лидирует СТ «Серп и молот» ( недалеко от дер. Квашнино ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Заречье» ( что недалеко от дер. Субботино ).

Справка из кадастрового учёта (2013-2016):

Наиболее частый статус участков - территории с/х назначения с правом ведения огородничества и садоводства. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земель доходит до 2 238,0 руб./кв.м. По статистике кадастрового портала, пик договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2015 г. Причём чаще делались реализации землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной сумме продажи - 3 120 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, особенно покупаемыми были габариты до 600 кв.м. Срок владения недвижимости до продажи как правило был более 3 лет. По количеству реализаций землевладений c нерегистрированными строениями, здешняя земля не дотягивает до средне-статистического по району значения.

Недалеко от деревни (в 1 -км) располагается Ленинградская трасса. Другая, близкая к деревне магистраль - Пятницкая.

Железная дорога Ленинградского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы Сенеж примерно один километр.