Коттедж: Коробово (9.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠8 480 400 р. дом: 180 кв.м / участок: 8.7 сот.

Каширское шоссе 9 км от МКАД, деревня Коробово, КП ВЛОНДОН. Коттедж 180 кв. м, участок 8.68 соток, первая очередь - покупка участка, платеж за дом разделен на четыре фазы. Компания Werkhaus, генеральный застройщик поселка, работает на рынке строительства и инженерных систем с 2009 года. Дом 180 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, керамические блоки, Керамический блок Wienerberger Porotherm 38, перекрытия ж/б, кровля натуральная черепица Цементно-песчаная черепица BRAAS; наружная отделка - отделка фасадов голландским кирпичом ручной формовки; внутри под отделку. Деревянные элементы и стропильная система из срощенной древесины, утепление кровли 200 мм. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня - столовая, спальня, холл, кабинет, с/у; 2-й этаж - 3 спальни, гардеробная, с/у. Коммуникации - электричество 10 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод; центральная канализация по границе участка; интернет; фундамент свайно-ростверковый, буронабивные сваи сечением 300 мм с заглублением 2200 мм, лента ростверка 400х400 мм. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 8.68 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / на участке лес. На участке лесные деревья. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Развитая инфраструктура: Идет активная застройка. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский район. Каждый гость сможет прогуляться по территории и оценить природные богатства, которые останутся на будущих участках в нетронутом виде. В поселке сохраняется единая стилевая концепция застройки и оформления. Малые архитектурные формы поддерживают атмосферу пребывания в современном пригороде мегаполиса. А также делают поселок уникальным предложением на рынке загородной недвижимости. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 06.12.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Коробово“, Молоковское сельское поселение Ленинского района Московской области

дер. Коробово на карте

Разместившаяся на юго-востоке региона, деревня отдалена на 9 км от Москвы.

В 7-км зоне от деревни расположены различные по числу проживающих населённые пункты. Соседними с деревней являются посёлок Мещерино, деревни: Мисайлово, Дальние Прудищи, Богданиха, Лукино, Чурилково, Шестово. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Мисайлово. Наиболее заметным среди них считается дер. Чурилково (зарегистрировано 2304 жителей).

Административным центром является город Видное, расположенный в 7,4 километрах западнее деревни Коробово.

Цены на земли и строения деревни Коробово и ближайшего окружения больше в 1,1 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан , располагающих значительными финансами. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Ленинскому району (не менее 4 %).
До границы с Новомосковским АО - 13,9 км.

Рядом с деревней расположены участки СНТ «Эскулап», «Ивушка», «БОН», «Мисайлово», «Лесная Поляна», «Молоково», «Рассвет», «Мещерино-1», «Отдых», «Металлист», «Связист», «МКГЗ-Мещерино», «Стебелек», «Полянка», «Диалог», «Чернобыль». Окрестности деревни Коробово слывут воистину дачным местом. В окрестностях расположено по крайней мере 23 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Лесная Поляна» ( вблизи дер. Мисайлово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Авиакон» ( что вблизи дер. Коробово ).

В округе деревни Коробово размещена приличая часть (приблизительно 9 % для данного направления) коттеджных посёлков элит-класса. В настоящий момент Калужское направление на подобном расстоянии от центра анонсирует 22 - коттеджных посёлков. Достойное соседство обусловлено коттеджными застройками со всеми коммуникациями, в списке которых: «Факел», «Южные горки».

Из отчётности Роскадастра (2013-2016):

Наиболее частый тип земельных участков - земли поселений с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Максимальная установленная кадастровая оценка земельных участков доходит до 2 621 400,0 рублей за 6 соток. По статистике кадастрового портала, наибольшая доля сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2016 г. Главным образом преобладали продажи свободных участков, при самой крупной задекларированной цене купли-продажи - 2 160 925,0 руб./объект ( участок 5 соток ). По величине земельных объектов, особенно продаваемыми оказались размеры до 600 кв.м и 6 - 8 соток. Время владения недвижимых объектов до перехода прав чаще составлял более 3 лет. В части реализаций пустых участков, здешняя земля не дотягивает до среднего по Ленинскому району показателя.

Коробово находится в непосредственной близости от а/п Домодедовской трассы. Другие, самые близкие к деревне шоссе: Каширское, МКАД, Симферопольское, Варшавское.

К деревне Коробово подходит Павелецкая линия московской железной дороги. Железнодорожная платформа Калинина находится в 7 км от дер. Коробово.