Село это разместилось в юго-восточной части Московской области на удалении в 11 километров от московской окружной дороги.
Соседние населённые пункты имеют большой разброс плотности застройки. В 7-ти километровой зоне от села располагаются город Домодедово, посёлок Горки Ленинские, деревни: Белеутово, Горки, Павловское, Новосъяново, Старосьяново. Неподалёку от села располагается дер. Новосъяново. Самым развитым считается г. Домодедово (зарегистрировано 81768 жителей).
Окружной центр - город Домодедово, расположен в 3,2 км к югу от села Ям. Ранее это село подчинялась администрации Домодедовского района.
Цены на земли и строения села Ям являются средними по региону для данной километровой зоны. Недвижимость в этой зоне обычно привлекает для инвесторов с высоким уровнем дохода. В целом Домодедовский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (не менее 3 %).
До границы с новым административным округом Москвы - 9,5 км.
Совсем рядом находятся дачные кооперативы «Лесное», «Изумруд», «Вятичи». Среди них по ценности земель выделяется СТ «Лесное» ( недалеко от пос. Горки Ленинские ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Изумруд» ( что тоже недалеко от пос. Горки Ленинские ).
Информация из Роскадастра (2013-2016):Распостранённый тип земельных угодий - территории населенных пунктов с правом применения для личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая цена земли находится на уровне 3 385 000,0 руб./10 соток. По информации кадастрового портала, наибольшее число продаж местной недвижимости приходится на 2013 г. В основном происходили продажи пустых соток, при самой крупной заявленной цене покупки - 1 699 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади земельных объектов, самыми продаваемыми были участки в пределах 12 - 15 соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав обычно составлял больше трёх лет. В части сделок купли-продажи неосвоенных участков, здешняя земля ниже средне-статистического по району показателя.
Ям стоит в непосредственной близости от Каширского шоссе. Чуть дальше от села пролегают трассы: а/п Домодедовская, Симферопольская, A-107.
Железнодорожное сообщение с селом обеспечивает Павелецкая ж/д линия. До ближней ж/д платформы Ленинская примерно один километр.
