Коттедж: Афинеево (25.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

∠12 000 000 р. дом: 250 кв.м / участок: 10.0 сот.

Киевское шоссе 25 км от МКАД, деревня Афинеево. Коттедж 250 кв. м, участок 10 соток, ул. Центральная, д.7. Дом 250 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля натуральная черепица; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому. Планировка: Цоколь - гараж и помещение свободного назначения 75м2 с перегородками; 1-й этаж - веранда, прихожая, гостиная, кухня-столовая; 2-й этаж - 3 спальни, кабинет, санузел, большой балкон (можно застеклить). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, пропускная система. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. На участке газон. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река. в 3 км вся необходимая инфраструктура города Апрелевка. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Апрелевка в 5 км, автобус от Киевского ш. до м. Саларьево, остановка в 1 км. Ближайшие населенные пункты: город Апрелевка. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). На улочке всего 6 домов в едином стиле, одинаковых размеров, что образовало социум в едином статусе среди соседей. Место тихое, Киевское ш. не слышно. Один взрослый собственник, полная стоимость. В площади дома 250м не учтен цокольный этаж с гаражом около 75м. Кадастр участка 50: 26: 0180206: 25, дома 50: 26: 0180202: 425.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 10.12.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Афинеево“, городское поселение Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области

дер. Афинеево на карте

Эта деревенька находится на юго-западе Московского региона на удалении в двадцать шесть км от московской окружной дороги.

В 7-км зоне от деревни находятся различные по размеру населённые пункты. С деревней соседствуют город Апрелевка, деревни: Мартемьяново, Кромино, Настасьино, Малые Горки, Милюково, Першино. Среди упомянутых, Настасьино, Милюково с июля 2012 г. переданы Новой Москве. Неподалёку от деревни стоит дер. Першино. По величине среди упомянутых всех превосходит г. Апрелевка (зарегистрировано 19628 жителей).

Районный административный центр - город Наро-Фоминск, расположен в 26,8 км западнее деревни Афинеево.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Афинеево - ниже на 53 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц достаточно состоятельных. По уровню продаж загородной недвижимости Наро-Фоминский район находится на средних по области позициях (в пределах 3 %).
Поскольку с 01.07.2012 г. деревня Афинеево граничит с Новомосковским административным округом, в скором времени ожидается заметное подорожание местных домовладений.

В непосредственной близости от деревни соседствуют земли СТ «Гражданстрой», «Светлые ключи», «Апрелевка», «Южный склон», «Ритм», «Сосна», «Экран», «Перспектива», «Зеленый уголок», «Десна». А по цене земли опережает других СТ «Десна» ( рядом с дер. Афинеево ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Светлые ключи» ( что тоже рядом с дер. Афинеево ).

В округе деревни Афинеево возведена приличая часть (около 6 % для данного направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Известно, что Калужское направление на подобном радиусе от МКАД содержит 31 - коттеджных застроек. Удобное окружение выражено коттеджными поселениями с собственными коммуникациями, среди которых: «Чистые ключи», «Апрелевка». Для примера, „Апрелевка“ - котт. посёлок на 230 владений размещается вдоль живописного смешанного леса. Совсем рядом православный храм. Из инфраструктуры - досуговый комплекс.

По сводкам из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2016):

Доминирующая структура земельных угодий - земли с/х назначения, выделяемые для садов и огородов. Предельная учтённая кадастровая оценка земель насчитывает 111 300,0 руб./сотку. По отчётности кадастрового портала, наибольшая доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Главным образом превалировали реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной объявленной цене покупки - 2 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади земельных объектов, особенно популярными оказались габариты до 600 - 800 кв.м. Период нахождения во владении недвижимости до перехода прав в основном насчитывал меньше трёх лет. По объёму продаж участков c недокументированными постройками, деревня с соседним окружением не дотягивает до среднего по району значения.

К дер. Афинеево можно подъехать по Киевской дороге, отстоящей в 2 -км. Аналогично до деревни можно добраться по трассам: Боровская, A-107, Минская, Калужская.

Железная дорога Киевского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - станция Апрелевка расположен в 4 км от деревни.