Разместившийся в западной части Подмосковья, город отдален на 16 км от столицы.
Город существенно отличается размерами из соседних поселений. Рядом с городом находятся: посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Желябино, Козино, Исаково, Чёрная, Нефедьево, Талицы. Рядом с городом (в пределах километра) располагается дер. Чёрная. Самым большим является дер. Козино (зарегистрировано 507 жителей).
Районный центр - город Истра, располагается в 18,3 км к западу от города Дедовск.
Цены на недвижимость города Дедовск и окружающей местности больше в 1,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей с высоким уровнем дохода. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.
Неподалёку от города располагаются дачные посёлки «МОП-1», «40 лет Октября», «Ветеран», «Вымпел», «Дедовск ГОМ», «Жаворонки», «Знамя», «Керамик», «Ласточка», «Малиновка», «Малиновка КЭУМВО», «Мирный», «Мирный-1», «МОП-2», «ОЗ ВНИИЭМ», «ОКБ Гидропроект». Территория в округе города Дедовск является настоящим дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, расположились ориентировочно 29 дачных посёлков. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «ОКБ Гидропроект» ( недалеко от г. Дедовск ). Также наиболее экономичными вариантами обладает ДСК «Знамя» ( что тоже недалеко от г. Дедовск ).
Не далее 15 км от города Дедовск располагается лишь один котт. посёлок - „Полиновка“: 30 коттеджей, выдержанных в английском стиле, построены по технологии "сэндвич", облицованы кирпичом. Совсем рядом лес и озеро.
Справочная информация из Росрегистрации (2013-2016):Характерный тип земельных участков - территории поселений с правом применения для частного домостроительства. Самая большая учтённая кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 3 375,0 руб./кв.м. По информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. В основном имели место продажи участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей установленной сумме договора - 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми можно назвать площади в пределах 600 - 800 кв.м и 6 соток. Период владения объектов недвижимости до перехода прав обычно был более 3 лет. Относительно сделок купли-продажи неосвоенных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, данное место не дотягивает до среднего по Истринскому району показателя.
Дедовск размещается довольно близко к Волоколамской трассе. Чуть дальше от города пролегают трассы: Новорижская и A-107.
К городу Дедовск подходит Рижская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Дедовск приблизительно один километр.
