Коттедж: Архангельское (35.0 км по Киевскоему ш.)

∠3 500 000 р. дом: 200 кв.м / участок: 7.0 сот.

Киевское шоссе 35 км от МКАД, деревня Архангельское, КП Зосимово, в районе п. Яковлевское, вблизи п. Кузнецово. Коттедж 200 кв. м, участок 7 соток, идеальное место для обеспечения достойного уровня жизни семьи при абсолютной адекватности инвестиций. Дом 200 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал блоки, окна пвх, кровля металлочерепица; построен в 2017 году. Планировка: 1-й этаж - холл, санузел, гостиная с эркером, спальня с выходом на участок; 2-й этаж - три спальни, санузел. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка (стоимость подключения - 400 000 рублей); центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные деревья, кустарники, газон. Окружающая местность: Природа - вокруг лес, большой пруд. На территории поселка инфраструктура: имеется прогулочная зона с живописными прудами, работает минимаркет, запланировано строительство кафе, детских и спортивных площадок, врачебного кабинета, детского сада и магазинов, что обеспечит городской уровень комфорта. Приличное окружение, идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 500 м. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Жилой дом 200 кв. м. из газобетонных блоков под отделку на участке 7,0 соток в КП Зосимово (2-я очередь) в д. Архангельское в 35 км от МКАД по Киевскому шоссе. В непосредственной близости от уникального архитектурно-исторического ансамбля монастыря Троице- Одигитриевой Зосимовой пустыни. Земли населенных пунктов для ИЖС, Новая Москва, московская прописка. Участок правильной формы выровнен. На участке высажены декоративные кустарники, три сосны, цветник. В доме два этажа, 1-й этаж: холл, санузел, гостиная с эркером, спальня с выходом на участок; 2-й этаж: три спальни (в т. ч. одна с балконом), просторный санузел. Дом построен для собственного проживания по имеющемуся архитектурному проекту. Хорошее качество строительства, современные качественные двойные стеклопакеты. Центральные водоснабжение и канализация оплачены и заведены на участок, электричество 15 кВт в доме. Магистральный газ по границе участка (стоимость подключения 400 тыс. руб). На участке имеются две бытовки: одна спальня и кухня, вторая хозблок. Соседи достроились, проживают круглогодично. Территория поселка строго охраняемая, функционирует служба эксплуатации. Имеется прогулочная зона с живописными прудами, работает минимаркет, запланировано строительство кафе, детских и спортивных площадок, врачебного кабинета, детского сада и магазинов, что обеспечит городской уровень комфорта. Вблизи с КПП остановка автобуса и маршруток 868 маршрута. По принципу челнока функционирует школьный автобус, перевозящий детей от КПП посёлка до стен школы в п. Яковлевское. Идеальное место для обеспечения достойного уровня жизни семьи при абсолютной адекватности инвестиций. Торг!.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 15.12.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Архангельское“, Новофедоровское сельское поселение Новомосковский административный округ

Разместившаяся на юго-западе столицы, деревня отдалена на сорок четыре км от МКАД.

Деревню окружают разновеликие по плотности застройки населённые пункты. Рядом с деревней находятся: посёлок Круги, посёлок Киевский, деревни: Голохвастово, Мачихино, Могутово, Руднево, Шеломово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится пос. Киевский. Среди упомянутых самое большое - опять таки пос. Киевский (проживает 8400 жителей).

До появления Новомосковского административного округа деревня была частью Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, находится в 9,7 км к западу от деревни Архангельское.

Законом г. Москвы №11 от 11.04.2012 деревня Архангельское добавлена в границы Новомосковского АО. Учитывая данную ситуацию, возможно предвидеть стремительный рост коммунальних сетей и подорожание земельных участков в этом районе и увеличение требований в адрес правообладателей недвижимых объектов.

Поблизости располагаются садово-дачные объединения «Ветеран», «Ветеран ВОВ», «Ветеран войны», «Могутово-4», «Победа», «Черемушки», «Дружба», «Дружба-2», «Источник-2», «Источник», «Звездочка», «Могутово-7», «Здоровье», «Гвоздика», «Березки», «Полесье-2». Окружающие земли деревни Архангельское считаются воистину дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, обустроились по крайней мере 30 дачных кооперативов. Среди них по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Лужок» ( вблизи дер. Мачихино ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Березки» ( что тоже вблизи дер. Мачихино ).

По сведениям Кадастровой палаты (2013-2016):

Основной статус земельных участков - территории поселений с разрешённым использованием индивидуального жилого строительства. Максимальная учтённая кадастровая цена земель достигает 198 800,0 рублей за сотку. На основе информации кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2016 г. В основном выполнялись реализации неосвоенных участков и участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной цене продажи, соответственно 1 800 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 6 550 950,0 руб./объект ( дом + участок 11 соток ). По величине участков, наиболее предпочитаемыми можно определить площади в пределах 8 - 10 соток. Период нахождения в собственности недвижимости до продажи чаще составлял более 3 лет.

Архангельское находится в 5 -км от Киевской дороги. В 13 - километровой зоне от деревни проходят магистрали: A-107, Калужская, Боровская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Посёлок Киевский расположен в 4 км от деревни.