Участок: Горки Ленинские (10.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

2 300 000 р. участок: 15.0 сот.

Каширское шоссе 10 км от МКАД, в районе п. Горки Ленинские, КП Пахра. Участок 15 соток. Участок 15 соток / дачное строительство / дачный поселок. Коммуникации - электричество по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + плиты. На участке дом - 20 кв. м., оформленный в собственность, назначение - жилоеОкружающая местность: Природа - рядом река Пахра, рядом река Битца, рядом речка Гвоздянка. Недалеко развитая инфраструктура: Общественный транспорт - ж/д станция Ленинская в 1 км. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский район.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 15.12.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Горки Ленинские“, городское поселение Горки Ленинские Ленинского района Московской области

пос. Горки Ленинские на карте

Находящийся в юго-восточной части Подмосковья, посёлок удален на девять километров от мкад.

Посёлок окружают разновеликие по численности населения поселения. С посёлком соседствуют село Ям, деревни: Белеутово, Горки, Новосъяново, Старосьяново, Новленское, Киселиха. Самый близкий к посёлку населённый пункт - дер. Новосъяново. Самым густонаселённым считается с. Ям (насчитывает 2971 проживающих).

Районный административный центр - город Видное, расположен в 6,9 км северо-западнее посёлка Горки Ленинские.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Горки Ленинские - выше в 1,1 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. Вообще, Ленинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (около 4 %).
До границы с Новомосковским АО - 10,2 км.

Рядом с посёлком располагаются дачные хозяйства «Вятичи», «Изумруд», «Лесное», «АО строительных материалов и конструкций», «Монолит», «Пахра», «Южное-2». Среди них по цене земли выделяется СТ «Лесное» ( около пос. Горки Ленинские ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СОТ «АО строительных материалов и конструкций» ( что около дер. Киселиха ).

По данным кадастрового учёта за 2013-2016 гг.:

Доминирующая категория земельных участков - территории сельхоз. назначения с правом применения для садово-огороднической деятельности. Самая большая установленная кадастровая оценка земли считается 2 101 800,0 руб./6 соток. По отчётности кадастровой палаты, пик сделок местной недвижимости приходится на 2016, 2014, 2013 г. Причём чаще совершались продажи неосвоенных земельных участков, при максимальной заявленной цене сделки - 1 530 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру участков, наиболее востребованными можно считать площади до 600 кв.м. Период нахождения во владении земельных объектов до отчуждения чаще насчитывал более 3 лет. По объёму реализаций незастроенных соток, это место примерно двукратно превышает средне-статистический по району показатель.

Горки Ленинские стоит всего в 3 -км от Каширской дороги. В 4 - километровой зоне от посёлка пролегают трассы: а/п Домодедовская, МКАД, Симферопольская, Варшавская.

Железная дорога Павелецкого направления соединяет посёлок с Москвой. До ближней ж/д платформы Ленинская примерно три километра.