Участок: Ченцово (93.0 км по Минскому ш., Можайский р-н)

1 350 000 р. участок: 18.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 93 км от МКАД, деревня Ченцово, вблизи г. Можайск. Участок 18 соток. Участок 12 соток / фактически 18 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке лесные деревья, кустарники, хозблок (20 кв. м для строителей, либо для летнего проживания.) Окружающая местность: Природа - рядом лес, Можайское водохранилище в 10 км, река Москва в 5 км. Городская инфраструктура: детские сады, Школы, Рабочие места, Спортивный комплекс, множество продовольственных магазинов (рынков). Участок в элитном поселке, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Можайск в 2 км, автобус, маршрутка, остановка в 5 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Первое мая, деревня Ильинская слобода, поселок Красный Балтиец, деревня Ямская. Административная принадлежность: Московская область, Можайский район. Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 15.12.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ченцово“, городское поселение Можайск Можайского района Московской области

дер. Ченцово на карте

Эта средних размеров деревня расположилась на западе Московского региона на расстоянии восьмидесяти семи км от московской окружной дороги.

Деревню окружают разновеликие по числу проживающих поселения. Соседними с деревней являются город Можайск, посёлки: им. Дзержинского, Строитель, деревни: Игумново, Макарово, Ильинская Слобода, Тетерино. В непосредственной близости от деревни находится г. Можайск. Среди упомянутых самое заселённое - тоже г. Можайск (насчитывает 31460 проживающих).

Районный административный центр - город Можайск, располагается в 1,8 км юго-западнее деревни Ченцово.

Для деревни Ченцово цены на недвижимое имущество больше в 1,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , с умеренными доходами. В целом Можайский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (около 2 %).

По данным Роскадастра за 2013-2016 гг.:

Преобладающий тип участков - территории поселений с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Максимальная установленная кадастровая оценка насчитывает 564 000,0 рублей за 8 соток. На основе информации портала Росреестра, наибольшее количество сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2016 г. В основном выполнялись реализации неосвоенных соток и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной задекларированной цене сделки, соответственно 399 852,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 6 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, особенно покупаемыми оказались площади в пределах 1000 - 1200 кв.м. Период владения земельных объектов до перехода прав как правило составлял больше трёх лет. В части продаж владений c объектами незавершённого строительства, это место ощутимо превышает средний по Можайскому району показатель.

Рядом с дер. Ченцово (в двух километрах) находится Можайская трасса. Также самое близкое к деревне шоссе - Минское.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. До ближней ж/д станции Можайск примерно три километра.