Участок: Назарьево (33.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

2 600 000 р. участок: 6.0 сот.

Можайское или Рублево-Успенское шоссе 33 км от МКАД, поселок Назарьево, СНТ Назарьево. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ по границе участка; колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож. На участке кустарники, ветхий дом, участок огорожен (Металопрокат) Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом инфраструктура в 1.5 км: Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - маршрутка от Церкви, остановка в 1.5 км. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский район.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 15.12.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Назарьево“, Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области

пос. Назарьево на карте

Названный посёлок находится на западе Мособласти в 22 километрах от московской окружной дороги.

Соседние поселения различны по плотности застройки. Соседними с посёлком являются посёлки: Матвейково, Горки-10, деревни: Ямщина, Таганьково, Папушево, Молоденово, Горышкино. Соседним к посёлку поселением будет дер. Папушево. Из них самое большое - пос. Горки-10 (насчитывает 6291 проживающих).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 14,9 километрах восточнее посёлка Назарьево.

Для посёлка Назарьево цены на недвижимое имущество больше в 3 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , обладающих большими средствами.
До границы с Новомосковским АО - 8 км.

Совсем рядом находятся дачные посёлки «Тест», «Поляна», «Оленев и К», «Назарьево», «Назарьево», «Зеленый уголок», «Жаворонок», «Дельфин», «Горки-15», «Горки». Из них по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Зеленый уголок» ( около пос. Назарьево ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Оленев и К» ( что около дер. Горышкино ).

В окрестностях посёлка Назарьево сосредоточено большое количество (приблизительно 20 % для Рублево-Успенского направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. К слову, Рублево-Успенское направление на подобном удалении от МКАД предлагает 40 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение отражено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Таганьково», «Рублевские горки», «Ричмонд», «Парк Шале», «Папушево», «Николино», «Жаворонки-1», «Forest Lake».

Информация из портала Росреестра (2013-2016):

Наиболее частый тип земель - территории населенных пунктов, предназначенные для индивидуального домостроительства. Наибольшая установленная кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 5 212,0 руб./кв.м. По информации Росреестра, наибольшая часть договоров продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом проводились купли-продажи пустых участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей задекларированной стоимости сделки, соответственно 6 000 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ) и 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По размеру участков, особенно востребованными были участки в пределах 600 - 800 кв.м и 10 - 12 соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения как правило был более 3 лет. По объёму продаж землевладений c неоформленными постройками, посёлок не поднимается выше средне-статистического по району показателя.

Рядом с пос. Назарьево (в двух километрах) располагается Рублево-Успенское шоссе. На расстоянии четырёх километров от посёлка находятся трассы: Можайская, A-107, Минская, Ильинская.

К посёлку Назарьево подходит Киевская линия московской железной дороги. До ближней ж/д платформы Дачная примерно пять километров.