Дача: Марьино (30.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

∠5 000 000 р. дом: 80 кв.м / участок: 6.0 сот.

Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, вблизи д. Марьино, СНТ Холмы-1. Дача - дом 80 кв. м, баня 18 кв. м, участок 6 соток, сНТ в окружении леса, чистый воздух, ягоды, грибы. Дом 80 кв. м, 1 этаж / 2 уровня, материал брус, утепленный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля пластиковая черепица; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - вагонка; полы - ламинат, линолеум; отопление - печь; построен в 2007 году. Планировка: 1-й этаж - кухня - столовая - гостиная, душевая кабина, спальня, лестница на 2-й этаж; 2-й этаж - 2-е спальни, небольшая кладовка. Дача в идеальном состоянии, продаётся вместе с мебелью. Другие строения: баня 18 кв. м, 1 этаж (сауна, душевая кабина, комната отдыха); барбекю; хоз. постройка; беседка; навес на 1 а/м. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; летний водопровод, колодец; канализация; колодец 6 колец и колодец и канализация только летнего использования. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 50 метров. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, водоем, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (деревянный). Окружающая местность: Природа - лес в 90 метрах. Необходимая инфраструктура: в 3 км, вся инфраструктура д. Марьино. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, остановка в 2.5 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 19.12.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Марьино“, Отрадненское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Марьино на карте

Эта хорошо обжитая деревня находится в западной части региона на расстоянии в пять км от столицы.

Ближайшие поселения имеют большой разброс заселённости. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Ангелово, посёлки: Светлые Горы, Отрадное, деревни: Коростово, Сабурово, Аристово, 5-е Горки. Самым близким к деревне поселением будет с. Ангелово. По плотности населения среди упомянутых выделяется пос. Отрадное (1282 -жителей).

Районный центр - город Красногорск, находится в 5,5 км к юго-востоку от деревни Марьино.

Цены на земли и строения деревни Марьино и ближайшего окружения выше в 1,7 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов весьма состоятельных. Объём продавемых объектов недвижимости в Красногорском районе можно отнести к среднему по области (в пределах 5 %).

Совсем рядом находятся дачные посёлки «Ангелово», «Монтажник», «Светлогорочка», «Березовое», «Гея», «Калинка». Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Светлогорочка» ( около дер. Коростово ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Монтажник» ( что тоже около дер. Коростово ).

В округе деревни Марьино размещено приличное количество (около 15 % для Новорижского направления) коттеджных поселений элит-класса. В настоящий момент Новорижское шоссе на таком удалении от Москвы включает 33 - коттеджных поселений. Рекспектабельное соседство обусловлено коттеджными застройками с собственными удобствами, среди которых: «Ангелово», «Ново-Аристово», «Юлия 1», «Сабурово», «Лесной».

По статистике портала услуг регистрации и кадастра (2013-2016):

Преобладающая структура земельных угодий - земли поселений с правом использования для частной жилой застройки. Самая большая учтённая кадастровая цена находится на уровне 2 599 800,0 рублей за 6 соток. По сведениям из кадастровой палаты, наибольшее число сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2015 г. Причём, как правило, преобладали купли-продажи незастроенных земельных участков, при самой крупной установленной сумме продажи - 4 000 260,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми оказались площади в пределах 15 - 30 соток. Время владения недвижимости до перехода прав чаще составлял свыше 3 лет. В части сделок купли-продажи свободных соток, местная земля не достигает среднего по району уровня.

Недалеко от деревни (в двух километрах) располагается Пятницкое шоссе. На удалении в 4 км от деревни проходят магистрали: Волоколамская, МКАД, Ильинская, Новорижская.

К деревне Марьино подходит Рижская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Красногорская приблизительно шесть километров.