Участок: Бараново (22.0 км по Киевскоему ш.)

3 500 000 р. участок: 7.5 сот.

Киевское шоссе 22 км от МКАД, деревня Бараново, КП Капитолий. Участок 7.5 соток, 1-й Рушниковский переулок, 138. Участок 7.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ в перспективе; водопровод по границе участка; канализация заведена на участок. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. На участке бытовка (металлическая) Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Десна. Инфраструктура - магазины, школы, сады, поликлиника в шаговой доступности в п. Первомайское. Недалеко теннисная академия, Империал спа-отель с шикарным бассейном. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Крекшино в 3 км, автобус от метро Саларьево, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: поселение Первомайское. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). АВАНС до 10.11. Один взрослый собственник, есть обременение, данная цена с учетом снятия обременения покупателем, пока собственник сам не погасил обременение, после чего цена будет 3,9мр. Вода, канализация и газ не входят в стоимость участка, по электричеству прямой договор на 15 кВт. Кадастр 50: 26: 0180519: 80. Если не отвечу на звонок, пишите на ВОТЦАП. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода

размещено: 21.12.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Бараново“, Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Бараново на карте

Данная деревня разместилась в юго-западной части Большой Москвы на расстоянии в двадцать три км от МКАД.

Вокруг деревни расположены различные по численности населения поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Первомайское, деревни: Каменка, Першино, Милюково, Настасьино, Елизарово, Ивановское. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Ивановское. Среди названных наиболее крупное - пос. Первомайское (насчитывает 1410 проживающих).

Прежде деревня относилась к Наро-Фоминскому району, районным центром которого является город Наро-Фоминск, который расположен в 29,3 километрах западнее деревни Бараново.

Законом г. Москвы от 11.04.12 деревня Бараново введена в состав нового административного округа Москвы. Анализируя данное нововведение, логично предполагать довольно быстрый рост коммунальной инфраструктуры и подорожание земель в этом районе, а также возрастание административного давления касательно собственников жилищных объектов.

Рядом с деревней расположены участки СНТ «Книжник», «Монема», «Дружба», «Кристалл», «Лира», «Дубрава(ин-т Африки)», «Трактор», «Первомайское». Из них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Лира» ( недалеко от дер. Ивановское ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Монема» ( что недалеко от дер. Настасьино ).

Не далее 15 км от деревни Бараново размещена приличная часть (приблизительно 23 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Калужское шоссе на таком радиусе от Москвы предлагает 31 - коттеджных поселений. Продвинутое окружение обеспечено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой: «Зимний сад», «Соната-7», «Усадьба Бергов», «Чистые ключи», «Графские пруды», «Ле Гран», «Староникольское».

По статистике портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2016 гг.:

Характерный статус земель - земли поселений с разрешением ведения частного домостроительства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земельных участков доходит до 3 398,0 руб./кв.м. По отчётности Роскадастра, основная доля договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2016 г. Главным образом случались купли-продажи участков c недокументированными сооружениями, при самой большой указанной цене сделки - 7 122 189,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По площади участков, наиболее востребованными стали участки в пределах 600 кв.м. Срок владения земельных объектов до отчуждения чаще был до трёх лет.

Бараново размещается в 3 -км от Киевского шоссе. Также близкие к деревне трассы: Боровская, A-107, Минская, Калужская.

Со столицей деревню связывает Киевская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Победа приблизительно шесть километров.