Находящаяся в западной части области, деревня удалена на 27 км от Московского кольца.
Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс заселённости. Соседними с деревней являются посёлок опытного производственного хозяйства "Манихино", деревни: Павловское, Лужки, Ламоново, Крюково, Красновидово, Борисково. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Павловское. Из упомянутых самое большое - тоже дер. Павловское (насчитывает 1161 проживающих).
Административным центром является город Истра, расположенный в 7,8 километрах к западу от деревни Манихино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Манихино в 1,3 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов со средним достатком. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (не менее 11 %).
В непосредственной близости от деревни находятся дачные товарищества «Тимирязевец», «Альбатрос-1», «Реставратовец», «Ромашка», «Весна», «Полесье», «Рубин», «Березка», «Березка», «Железнодорожник», «Монтажник», «Надежда», «Сирень», «Мир», «Альбатрос-2», «Дружба». Окрестности деревни Манихино слывут по сути дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, размещено ориентировочно 19 дачных посёлков. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует ДСК «Зелена горка» ( вблизи дер. Манихино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Тимирязевец» ( что тоже вблизи дер. Манихино ).
В округе деревни Манихино возведена большая часть (около 12 % для Новорижского шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от центра содержит 60 - коттеджных поселений. Удобное окружение заявлено коттеджными посёлками с городскими удобствами, среди которых: «Зеленая горка», «Манихино», «Истринский Берег», «Лужки», «Лужки-2», «Родники», «Родники-2».
По статистике Росрегистрации за 2013-2016 гг.:Доминирующая категория земельных угодий - территории поселений с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства и частного домостроительства. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земель находится на уровне 1 623 200,0 руб./8 соток. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество сделок местных недвижимых объектов приходится на 2015, 2014 г. В основном преобладали купли-продажи пустых земельных участков, при самой крупной заявленной стоимости сделки - 540 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, востребованными были размеры до 8 - 10 соток и 10 - 12 соток. Число недвижимости со сроком нахождения во владении менее 3 лет до продажи составил приблизительно 1/2 от всех проведённых сделок. По числу продаж неосвоенных соток, здешняя земля несколько превосходит средний по району уровень.
Манихино размещается всего в двух километрах от шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская и Новорижская.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д станции «165 км» примерно два километра.
