Деревня эта разместилась в юго-восточной части Московской области на расстоянии в пятнадцать км от столицы.
Деревню окружают более крупные по численности населения населённые пункты. С деревней соседствуют сёла: Зеленая Слобода, Еганово, посёлок Спартак, деревни: Чулково, Островцы, Каменное Тяжино, Заозерье. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Заозерье. Из перечисленных наиболее большое - дер. Островцы (проживает 4114 жителей).
Районный центр - город Раменское, расположен в 13,7 км к востоку от деревни Сельцо.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Сельцо - на 7 процентов ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов со средними финансовыми возможностями. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Раменскому району (не менее 7 %).
Поблизости расположены земли СТ «Мобиль-2», «Зеленая слобода-2», «Еганово», «Крот», «Лотос», «Созидатель», «Косино», «Торпедо», «Быково», «Антей», «Исток», «Кварц», «Зеленая слобода». Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Зеленая слобода» ( рядом с дер. Чулково ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «Мобиль-2» ( что рядом с с. Еганово ).
В окрестностях деревни Сельцо сосредоточено 3 посёлков коттеджей премиум-класса. К слову, Егорьевское направление на таком удалении от МКАД демонстрирует лишь 2 - коттеджных застроек. Завидное окружение выражено коттеджными поселениями со всеми удобствами: «Зеленая долина», «Чулково club», «Белый Берег».
Справка из кадастрового портала за 2013-2016 гг.:Превалирующая структура земельных участков - земли населенных пунктов с правом ведения индивидуального жилого строительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земли считается 1 475 000,0 рублей за 10 соток. По статистике кадастрового учёта, основная часть сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2013, 2014, 2016 г. Причём чаще совершались продажи землевладений c незарегистрированными сооружениями, при самой крупной задекларированной сумме покупки - 8 012 845,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По размеру участков, популярными были размеры в пределах 15 - 30 соток. Период нахождения во владении земельных объектов до продажи как правило насчитывал свыше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшей округой является лидером по району .
Сельцо стоит поблизости с Новорязанской дорогой. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Рязанское и Егорьевское.
Железная дорога Рязанского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Быково приблизительно семь километров.
