Дача: Дурыкино (25.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

∠3 900 000 р. дом: 96 кв.м / участок: 7.4 сот.

Ленинградское или Пятницкое шоссе 25 км от МКАД, деревня Дурыкино, СНТ Мелиоратор-2. Дача - дом 96 кв. м, баня 20 кв. м, участок 7.4 сотки. Дом 96 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, сруб, утепленный, второй этаж щитовой, утепеленный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля металлочерепица; наружная отделка - дерево; внутренняя отделка - Евровагонка, электропроводка разведена по дому; полы - деревянные; отопление - электрические конвекторы, печь. Планировка: 1-й этаж - две комнаты и кухня; 2-й этаж - комната. Другие строения: баня 20 кв. м, 1 этаж (Заведена горячая и холодная вода); летняя кухня (Заведена горячая и холодная вода). Коммуникации - электричество 15 кВт; колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 7.4 сотки / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). На участке выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (сплошной деревянный забор). Окружающая местность: Природа - рядом лес, озеро в 1.5 км. Инфраструктура - инфраструктура: в 2.5 км, продуктовый магазин, хозяйственный магазин. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Алабушево в 3 км, автобус, маршрутка от Дурыкино, остановка в 1.5 км. Административная принадлежность: Московская область, Солнечногорский район.

Коммуникации: свет+газ

размещено: 16.01.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Дурыкино“, Пешковское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Расположившаяся в северо-западной части региона, деревня удалена на 26 км от Московского кольца.

Деревню окружают разновеликие по размеру поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Радищево, Шишовка, Майдарово, деревни: Чашниково, Болкашино, Радумля, Берсеневка. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Радумля. Самым заметным из упомянутых является дер. Чашниково (2661 -жителей).

Районным центром является город Солнечногорск, который стоит в 17,9 километрах к северо-западу от деревни Дурыкино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Дурыкино - ниже на 28 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. По объёмам предложений загородной недвижимости Солнечногорский район является одним из лидеров области.

Неподалёку от деревни располагаются дачные товарищества «Мойдарово», «Отдых», «Лесные поляны», «Радищево 1», «Надежда», «Берсеневка», «Газовик», «Родник», «Лужок», «Радищево», «Мелиоратор-2», «Водник», «Полянка», «ЗЭМ». А по стоимости земельных наделов выделяется СТ «ЗЭМ» ( вблизи пос. Шишовка ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Мойдарово» ( что вблизи дер. Берсеневка ).

По сводкам из кадастрового портала (2013-2016):

Распостранённая структура земельных угодий - территории поселений с разрешённым использованием ЛПХ. Максимальная учтённая кадастровая оценка земель составляет 422 100,0 рублей за сотку. По информации кадастрового портала, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2016 г. Главным образом происходили купли-продажи участков c недокументированными постройками, при самой большой указанной цене договора - 3 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По размеру участков, популярными можно считать габариты до шести соток. Время владения недвижимости до отчуждения как правило составлял менее 3 лет. По числу сделок купли-продажи участков со строением, деревня с соседней округой в целом опережает средне-статистический по району результат.

Дурыкино пролегает совсем близко к Ленинградской дороге. На удалении в 1 км от деревни находятся магистрали: A-107 и Пятницкая.

Доехать до деревни Дурыкино также можно по железнодорожной линии БМО. До ближней ж/д станции Поварово-2 примерно три километра.