Расположенное в западной части области, село отстоит на девятнадцать километров от Московского кольца.
Село окружают меньшие по числу проживающих поселения. Ближайшие к селу населённые пункты: село Перхушково, посёлок Матвейково, деревни: Семенково, Матвейково, Ликино, Сельская Новь, Щедрино. Недалеко от села располагается дер. Щедрино. Среди названных самое заметное - дер. Ликино (насчитывает 1649 проживающих).
Районный административный центр - город Одинцово, расположен в 10,9 км к востоку от села Жаворонки.
Цены на недвижимость села Жаворонки и окружающей местности в 2,1 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Вообще, Одинцовский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
С учётом обстоятельства, что с 01 июля 2012 г. село Жаворонки граничит с новым административным округом Москвы, в ближайшей перспективе предполагается заметное подорожание здешней недвижимости.
Рядом с селом размещаются дачи СТ «Весна», «Ивушка», «Жаворонки-33», «Жаворонки», «Энергетик», «Зеленая поляна», «Луч», «Лесное», «Жаворонки Большие», «Вишня», «Ветеран», «Жаворонок», «Жаворонки-36», «Дружба». Из соседних дач по стоимости земель всех обгоняет СТ «Дружба» ( вблизи с. Жаворонки ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Весна» ( что тоже вблизи с. Жаворонки ).
В окрестностях села Жаворонки размещена приличная часть (около 15 % для Рублево-Успенского шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Рублево-Успенское направление на таком расстоянии от МКАД включает 40 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство обусловлено коттеджными поселениями со всеми коммуникациями: «Добрыня», «Литовская деревня», «Ромашки», «Club 2071», «Ричмонд», «Жаворонки-1».
Из отчётности Росрегистрации (2013-2016):Преобладающий статус земельных угодий - территории поселений для индивидуальной жилищной застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земли достигает 3 483 000,0 рублей за 6 соток. По сведениям из Роскадастра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. По площади участков, самыми предпочитаемыми оказались габариты до 6 соток и 8 - 10 соток. Период владения недвижимых объектов до продажи в основном насчитывал свыше 3 лет.
Жаворонки находится в непосредственной близости от Можайского шоссе. Аналогично до села можно добраться по магистралям: Рублево-Успенская, Минская, A-107, Ильинская, Сколковская, МКАД.
Со столицей село связывает Смоленская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа Жаворонки расположен в 1 км от села.
