Коттедж: Красный Поселок (23.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

21 000 000 р. дом: 290 кв.м / участок: 8.5 сот.

Новорижское шоссе 23 км от МКАД, деревня Красный Поселок. Коттедж 290 кв. м, участок 8.5 соток, новый дом с отделкой вблизи развитой инфраструктуры. Дом 290 кв. м, 2 этажа, материал блоки, перекрытия ж/б. Планировка: 1-й этаж - холл, гостиная, кухня (+столовая), терраса, кабинет, лестничный холл со вторым светом, гостевой санузел, постирочная, котельная, гараж с встроенными автоматическими воротами; 2-й этаж - 2 детских спальни и просторная гостевая комната, общий санузел второго этажа, хозяйская спальня с гардеробной комнатой, с собственным санузлом и возможностью устройства лоджии. Дом выполнен из современных экологически чистых материалов. Продуманная и комфортная планировка порадует владельцев. Во всех помещениях БОЛЬШИЕ КРАСИВЫЕ ОКНА (3-х камерные), благодаря которым проникает естественный свет, придавая комнатам особый уют. Изысканность интерьеру придаст винтовая лестница, занимающая центральное место в холле. ИНЖЕНЕРНАЯ СИСТЕМА выполнена ПОД КЛЮЧ, а так же дополнительная СИСТЕМА РЕКУПЕРАЦИИ ВОЗДУХА, СИСТЕМА РЕЦИРКУЛЯЦИИ ВОДЫ, очистка воды, выделены каналы для акустической системы. Участок 8.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 17.01.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Красный Посёлок“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Красный Посёлок на карте

Названная деревня находится в западной части области на расстоянии в двадцать четыре км от столицы.

Деревню окружают неодинаковые по плотности застройки населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Борисково, Славково, Писково, Падиково, Воронино, Покровское, Захарово. Ближайшим к деревне поселением является дер. Воронино. Из названных самое крупное - дер. Покровское (зарегистрировано 1049 жителей).

Районный административный центр - город Истра, стоит в 14,2 км северо-западнее деревни Красный Посёлок.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Красный Посёлок больше в 1,8 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов с хорошим достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачи СНТ «Истра», «Энергия», «Энергия-2», «Шервуд», «Корсат», «Базилевич Б.Т.», «Кедры», «Надежда», «Тюльпан», «Маяк», «Грани Арт», «Подлипки», «Снегирь», «Коммунальник», «Салют», «Россия». Окружающая местность деревни Красный Посёлок является воистину дачным районом. В окрестностях построились примерно 22 садово-дачных хозяйств. А по стоимости земель всех превосходит ДК «Шервуд» ( около дер. Воронино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Надежда» ( что около дер. Падиково ).

Не далее 15 км от деревни Красный Посёлок сосредоточено большое число (примерно 22 % для Новорижского шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на подобном удалении от центра содержит 60 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство отражено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, в том числе: «Белая Гора-2», «Монтевиль», «Риверсайд», «Славково», «Гринфилд», «Грин Хилл», «Покровский», «Старая Рига», «AGALAROV ESTATE», «Онегино», «Шервуд», «Родники», «Родники-2».

По сведениям Росрегистрации (2013-2016):

Наиболее частая категория земельных участков - земли населенных пунктов. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земли достигает 4 799 000,0 рублей за 10 соток. По сведениям из Росрегистрации, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2016 г. Главным образом преобладали реализации земельных участков c недокументированными постройками и домовладений, при самой большой указанной цене купли-продажи, соответственно 2 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 1 соток ) и 9 903 861,0 руб./объект ( дом 120 кв.м, участок 3 сот. ). По площади участков, популярными оказались размеры в пределах шести соток. Срок владения земельных объектов до перехода прав чаще насчитывал меньше 3 лет. В части реализаций участков с постройками и владений c объектами незавершённого строительства, данное место является лидером по району .

Красный Посёлок стоит всего в 2 -км от Новорижской трассы. На расстоянии четырёх километров от деревни находятся трассы: A-107 и Волоколамская.

Добраться до деревни Красный Посёлок можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Железнодорожная станция Павловская Слобода находится в 6 км от дер. Красный Посёлок.