Участок: Павловская Слобода (15.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

5 300 000 р. участок: 9.3 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 15 км от МКАД, село Павловская Слобода, СНТ Березовая роща, вблизи п. Московская область, городской округ Красногорск, рабочий посёлок Нахабино. Дачный участок 9.3 сотки. Дачный участок 9.3 сотки / СНТ / коттеджная застройка. Коммуникации - все по границе участка (подключение оплачено); электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка (подключение оплачено); центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 150 метров. участок огорожен (Забор из профлиста) Окружающая местность: Природа - лес в 1.5 км, пруд в 1 км. Инфраструктура в 400 метрах: вся инфраструктура поселка Нахабино. Идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Нахабино в 3 км, автобус от Школьная 15, остановка в 300 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 12.11.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Павловская Слобода“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

село Павловская Слобода на карте

Расположенное на западе региона, село отдалено на 18 километров от столицы.

Село превосходит размером соседние поселения. Неподалёку от села расположены посёлки: Станция Павловская Слобода, Истра, деревни: Зеленково, Ивановское, Лешково, Лобаново, Веледниково. По соседству с селом (в пределах километра) находится пос. Станция Павловская Слобода. Наиболее крупным из названных является пос. Истра (проживает 1248 жителей).

Административным центром является город Истра, расположенный в 18 километрах к северо-западу от села Павловская Слобода.

Для села Павловская Слобода цены на недвижимое имущество выше в 2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Поблизости соседствуют дачные участки «Слобода», «Высоковольтник», «Колос-1», «Колос-2», «Нива», «Поречье». Среди них по стоимости земельных участков выделяется СТ «Поречье» ( вблизи дер. Веледниково ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Слобода» ( что вблизи с. Павловская Слобода ).

Не далее 15 км от села Павловская Слобода сосредоточена большая часть (приблизительно 22 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящий момент Новорижское шоссе на подобном расстоянии от московского кольца предлагает 60 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство определено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой, в списке которых: «Экоэстейт Павловская слобода», «Усадьба Вельяминово», «Усадьба Веледниково», «Усадьба Алексеево», «Серебряное», «Рождествено», «Пайнвиль», «Павловская Слобода», «Павлово», «Маленькая Италия», «Кедры», «Ивановское», «Вымпел».

Информация из кадастрового учёта за 2013-2016 гг.:

Преобладающий статус земель - территории поселений, предназначенные для частного домостроительства. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков достигает 1 685 600,0 руб./8 соток. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число сделок местных недвижимых объектов приходится на 2015 г. Главным образом проводились продажи свободных соток, при наибольшей заявленной сумме сделки - 1 500 356,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По площади земельных объектов, особенно предпочитаемыми можно определить габариты до шести соток и 1000 - 1200 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до перехода прав чаще насчитывал менее 3 лет. По количеству реализаций пустых соток, село с ближайшей округой чуть опережает средний по району уровень.

Павловская Слобода находится в 3 -км от Новорижского шоссе. Ещё ближайшие к селу шоссе: Волоколамское и A-107.

Добраться до села Павловская Слобода можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайшая станция (Павловская Слобода) расположена в 11 минутах ходьбы.