Коттедж: Остров (7.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠15 700 000 р. дом: 260 кв.м / участок: 8.0 сот.

Каширское шоссе 7 км от МКАД, село Остров. Коттедж 260 кв. м, участок 8 соток. Дом 260 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх; наружная отделка - клинкерный кирпич; внутренняя отделка - обои, плитка; полы - ламинат, плитка; газовое (АОГВ) отопление. На кухне и в с у теплые полы. Планировка: Цоколь - сухой, используется как погреб, отделан плиткой; 1-й этаж - прихожая, кухня, зал, комната, с у; 2-й этаж - 4 спальни; мансарда - свободная планировка, с у. На втором этаже есть балкон. Другие строения: летняя кухня (20 кв. м.); барбекю (встроенный кирпичный мангал); гараж (на 2 авто с автоматическими воротами, плюс навес на 2 авто. На 2 этаже гаража 2 комнаты, кухня, с у); хоз. постройка; беседка (кованная). Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; газ; водопровод, скважина; канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Около двора стоянка на 3 авто. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, действующий фонтан перед домом, участок огорожен (кирпичный забор с электрическими кованными воротами). Окружающая местность: Природа - лес в 1500 метрах, каскад прудов в 500 м. Поселковая инфраструктура: магазины, кафе. Рыболовная усадьба "Остров" Преображенская церковь. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - маршрутка от Остров, остановка в 600 м. Ближайшие населенные пункты: город Видное, поселок Володарского, город Домодедово. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский район.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.01.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Остров“, Молоковское сельское поселение Ленинского района Московской области

Разместившееся на юго-востоке региона, село отстоит на 5 км от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие населённые пункты имеют значительный разброс плотности населения. В 7-ти километровой зоне от села располагаются город Дзержинский, село Молоково, деревни: Слобода, Мисайлово, Мамоново, Дроздово, Дальние Прудищи. Ближе всех к селу находится дер. Слобода. По плотности населения из них всех превосходит г. Дзержинский (насчитывает 42200 проживающих).

Районный административный центр - город Видное, находится в 8,7 км к западу от села Остров.

Для села Остров цены на недвижимое имущество на 29 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , желающих поселиться в VIP-секторе. По уровню продаж загородной недвижимости Ленинский район находится на средних по области позициях (более 4 %).
До границы с Новомосковским административным округом - 14,9 км.

Неподалёку от села расположены земли СТ «Мосмек», «Косогор», «Фронтовики», «Мамоновский овраг», «Дружба», «Дроздово-2», «Мисайлово», «Зорька», «Зорька-1», «Лесная Поляна», «Молоково», «Возрождение», «Слобода-2», «Вереск-А», «Дроздово-1», «Надежда и К». Окружающие земли села Остров слывут настоящим дачным местом. По близости расположились ориентировочно 18 садово-дачных хозяйств. Можно отметить, что по ценности земель выделяется ТЛПХ «Вереск-Б» ( вблизи дер. Слобода ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает ТИЗ «Мосмек» ( что вблизи дер. Дроздово ).

По данным кадастрового портала за 2013-2016 гг.:

Характерная категория земельных угодий - земли населенных пунктов для ЛПХ. Максимальная установленная кадастровая оценка участков считается 416 700,0 руб./сотку. По сведениям из кадастровой палаты, наибольшее количество договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. Главным образом имели место реализации участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной цене сделки - 14 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине участков, популярными можно назвать габариты до 1200 - 1500 кв.м и 600 кв.м. Процент недвижимых объектов с временем владения менее трёх лет до отчуждения насчитывал около 50% от всех проведённых договоров. В части реализаций землевладений c неоформленными строениями, здешнее место не достигает среднего по району показателя.

К с. Остров можно подъехать по а/п Домодедовской дороге, пролегающей в пяти километрах. Другие, близкие к селу шоссе: МКАД, Каширское, Симферопольское, Варшавское.