Дача: Кленово (35.0 км по Калужскому ш.)

∠12 500 000 р. дом: 160 кв.м / участок: 13.6 сот.

Калужское шоссе 35 км от МКАД, село Кленово. Коттедж 160 кв. м, участок 13.6 соток, удобный одноэтажный дом на территории лесного коттеджного поселка "Звезда 95". Дом 160 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, материал брус, утепленный, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - иммитация бруса; внутренняя отделка - жилой; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: 1-й этаж - прихожая, холл, кухня 18 кв. м, гостиная 33 кв. м, 4 спальни (16/18/14/13 кв. м), санузел 10 кв. м., + большая открытая веранда 55 кв. м. Другие строения: гараж (кирпичный 71 кв. м. с автоматическими воротами на 2 машиноместа). Коммуникации - электричество подключено; газ; водопровод, скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, пропускная система. Участок 13.6 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные деревья, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - вокруг лес, рядом озеро. Поселковая инфраструктура: Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 300 м. Ближайшие населенные пункты: поселок Курилово, деревня Сатино-Татарское, поселок Спортбазы. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 18.01.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Кленово“, Кленовское сельское поселение Новомосковский административный округ

Это довольно заметное село разместилось на юго-западе столицы на удалении в 32 км от Московской кольцевой автодороги.

Село окружают значительно меньшие по величине поселения. Неподалёку от села расположены деревни: Чегодаево, Свитино, Починки, Никоново, Киселево, Зыбино, Давыдово. Ближайший к селу населённый пункт - дер. Починки. Наиболее большим среди упомянутых является дер. Киселево.

До создания Новомосковского административного округа село входило в состав Подольского района, административным центром которого является город Подольск, расположенный в 17,4 километрах северо-восточнее села Кленово.

C лета 2012 г. село Кленово внесено в территорию Новой Москвы. Учитывая это нововведение, логично предугадать активное развитие коммунальной стуктуры и подорожание земельных участков в этом новообразовании и усиление административного фактора в адрес владельцев недвижимости.

В непосредственной близости от села находятся дачные посёлки «Жохово-1», «Ветеран», «Нептун», «Березка», «Медик», «Клен», «Артсервис», «Колорит», «Оптимист», «Здоровье», «55-летие Победы», «Газопровод», «Киселево», «Связист-1», «Коттедж», «Мечта». Окружающая местность села Кленово считается воистину дачным уголком. В окрестностях сосредоточено примерно 27 дачных посёлков. А по цене земли всех обгоняет ДСК «Звезда-2000» ( вблизи с. Кленово ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Родник» ( что вблизи дер. Чегодаево ).

Справка из кадастрового портала за 2013-2016 гг.:

Преобладающая структура участков - земли населенных пунктов для сельского производства и личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость достигает 2 437 000,0 руб./10 соток. По отчётности кадастровой палаты, максимум продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2015 г. В основном проводились реализации неосвоенных земельных участков, при наибольшей установленной цене сделки - 1 119 972,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По площади участков, самыми популярными стали габариты до шести соток. Период владения земельных объектов до продажи как правило насчитывал свыше трёх лет.

В семи километрах от села проходит дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Неподалёку от села пролегают магистрали: Калужская, Варшавская, Симферопольская.

К селу Кленово подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная станция Вяткино находится в 8 км от с. Кленово.