Участок: Агрогородок (37.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

3 300 000 р. участок: 15.0 сот.

Волоколамское шоссе 37 км от МКАД, поселок Агрогородок. Участок 15 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Тихое, спокойное меторасположение. На участке Участок не освоен, правильной формы. Ровный ландшафтОкружающая местность: Природа - пруд, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: г. Истра Г. Истра. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Истра, посёлок Агрогородок, деревня Ивановское, деревня Кашино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 18.01.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Агрогородок“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

пос. Агрогородок на карте

Этот посёлок расположился на западе области на расстоянии двадцати восьми км от столицы.

Соседние к посёлку населённые пункты по плотности населения значительно меньше . В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются село Дарна, посёлки: станции Манихино, опытного производственного хозяйства "Манихино", деревни: Алексино, Адуево, Высоково, Сысоево. Соседний к посёлку населённый пункт - пос. станции Манихино. По плотности населения среди них выделяется пос. опытного производственного хозяйства "Манихино" (зарегистрировано 252 жителей).

Районным центром является город Истра, который расположен в 6,3 километрах западнее посёлка Агрогородок.

Цены на земли и строения посёлка Агрогородок и ближайшего окружения больше в 1,9 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей с хорошим достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Поблизости размещаются дачные посёлки «Юбилейный-110», «Сокольники-1», «Здоровье», «Искра», «Лесное», «Русь», «Маяк», «Сокол-2», «Урожай», «Лесное», «Троицкое», «Манихино», «Строитель», «Строитель», «Истра-2», «Высоково-Дачное». Окрестности посёлка Агрогородок являются классическим дачным местом. В округе находится по крайней мере 24 дачных посёлков. Можно отметить, что по стоимости земель выделяется СНТ «Высоково-Дачное» ( рядом с дер. Высоково ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Юбилейный-110» ( что рядом с дер. Сысоево ).

В округе посёлка Агрогородок размещено большое количество (примерно 12 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на аналогичном удалении от московского кольца анонсирует 60 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение представлено коттеджными застройками с современными удобствами: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «WESTERN», «Дарна», «Ивановское», «Усадьба Алексино».

По сводкам из Росреестра (2013-2016):

Превалирующая структура земель - территории населенных пунктов, предназначенные для личных подсобных хозяйств и частного домостроительства. Максимальная учтённая кадастровая оценка участков достигает 1 688 000,0 руб./8 соток. На основе информации кадастрового портала, наибольшее количество продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Главным образом имели место купли-продажи неосвоенных соток и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной задекларированной сумме продажи, соответственно 1 499 600,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 6 146 224,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине земельных объектов, особенно покупаемыми были участки до 8 - 10 соток и 6 соток. Число объектов недвижимости со сроком владения свыше трёх лет до продажи составил приблизительно 50% от всех проведённых договоров. По числу сделок купли-продажи незастроенных соток и участков c несданными в эксплуатацию объектами, посёлок не дотягивает до среднего по району уровня.

Трасса A-107 (Московское Малое Кольцо) обеспечивает транспортное сообщение пос. Агрогородок с МКАД. На расстоянии трёх километров от посёлка находятся шоссе: Волоколамское и Новорижское.

Железная дорога Рижского направления соединяет посёлок с Москвой. До ближней ж/д станции Снегири примерно 11 минут хода.