Эта деревня находится в западной части Московского региона на расстоянии сорока двух километров от московской окружной дороги.
Ближайшие поселения различны по численности населения. С деревней соседствуют посёлок Красный, деревни: Брыково, Букарёво, Кучи, Хмолино, Мыканино, Зенькино. Ближе всего к деревне находится дер. Букарёво. Наиболее густонаселённым является пос. Красный (проживает 176 жителей).
Районный административный центр - город Истра, расположен в 7,8 км восточнее деревни Дедёшино.
Цены на недвижимость деревни Дедёшино и окружающей местности всего в 1,1 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
Поблизости находятся участки СНТ «Весна-2», «Зенькино», «Конструктор», «Луна-2», «Луна-3», «Надежда», «Луна-4». Из соседних дач по стоимости земельных участков выделяется СТ «Весна-2» ( около дер. Зенькино ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Луна-4» ( что около дер. Мыканино ).
В 15-километровой зоне от деревни Дедёшино располагается единственный коттеджный посёлок - „Уборы“: к.п. разместился на опушке леса.
Справка из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2016 гг.:Доминирующий тип земельных угодий - земли поселений для индивидуального жилищного строительства. Наибольшая установленная кадастровая цена земель доходит до 2 005 000,0 руб./10 соток. По сведениям из кадастрового портала, максимум продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Причём чаще случались покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой задекларированной цене продажи - 1 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, самыми продаваемыми были габариты до 600 - 800 кв.м. Срок владения земельных объектов до отчуждения обычно был меньше трёх лет. По объёму продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля не доходит до среднего по Истринскому району показателя.
Дедёшино находится в 6 -км от Волоколамской трассы. Аналогично до деревни можно добраться по трассам: Новорижская, A-107, A-108.
Добраться до деревни Дедёшино можно по железной дороге Рижского направления. До ближайшей железнодорожной станции Холщевики приблизительно четыре километра.
