Участок: Серково (10.0 км по Ярославскому ш., Щелковский р-н)

1 500 000 р. участок: 12.0 сот.

Ярославское шоссе 10 км от МКАД, деревня Серково, СНТ Железнодорожник, вблизи п. КП Лосиный Парк. Участок 12 соток. Участок 12 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 5 кВт, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок в Серково, в СНТ Железнодорожник По документам 12 соток, по факту 15 соток. Участок ровный, сухой. С одной стороны сосед построил дом, с другой стороны участок пустует. Также к границе участка прилегает котеджный поселок Лосиный Парк с которого можно подключить по необходимости центральные коммуникации. Эл-во оплачено. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро Ледовское, рядом речка Поныри, красивое тихое место. Инфраструктура - инфраструктура д. Серково, и КП Лосиный Парк Отдых на озере, рыбалка, лес грибы. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Загорянская в 5 км, автобус, маршрутка от Загорянская, Королева, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Серково. Административная принадлежность: Московская область, Щелковский район. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 18.01.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Серково“, городское поселение Щёлково Щёлковского района Московской области

дер. Серково на карте

Находящаяся в северо-восточной части Московского региона, деревня удалена на 11 километров от Московской кольцевой автодороги.

Соседние населённые пункты различны по численности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Новый Городок, Краснознаменский, деревни: Оболдино, Супонево, Долгое Ледово, Медвежьи Озёра, Ледово. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Ледово. Самым заметным из названных является дер. Медвежьи Озёра (зарегистрировано 2278 жителей).

Районным центром является город Щёлково, который располагается в 3,7 километрах северо-восточнее деревни Серково.

Цены на недвижимость деревни Серково и окружающей местности на 68 процентов ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц со средними доходами. В целом Щёлковский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (не более 2 %).

Неподалёку от деревни расположены дачные участки «Красный луч», «Отрада», «НИИавтоприборов», «Мечта-2», «Наука», «Земледелец», «Авиатор», «Алмаз-1», «Планета», «Восход-2», «Медвежьи Озера», «Ледово», «Экология-2», «Наша земля», «Красный луч», «Восход-3». Окружающие земли деревни Серково являются классическим дачным уголком. В округе построились всего 16 садовых объединений. Из соседних дач по стоимости земельных участков опережает других СНТ «Медвежьи Озера» ( вблизи дер. Медвежьи Озёра ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Наша земля» ( что вблизи дер. Долгое Ледово ).

В округе деревни Серково сосредоточено весьма значительное количество (примерно 100 % для этого шоссе) посёлков коттеджей VIP-класса. На сегодня Щелковское направление на таком расстоянии от московского кольца демонстрирует лишь 2 - коттеджных поселений. Завидное окружение обусловлено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в списке которых: «Лосиный остров», «Медвежьи озера».

Из отчётов Роскадастра за 2013-2016 гг.:

Превалирующая структура земельных угодий - земли поселений и сельскохозяйственного предназначения, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Наибольшая установленная кадастровая цена земельных участков считается 281 200,0 руб./сотку. По сведениям из Роскадастра, максимум продаж здешней недвижимости отмечен в 2016, 2014, 2015 г. Главным образом превалировали купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной сумме покупки - 5 340 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По площади земельных объектов, покупаемыми оказались размеры до шести соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до продажи как правило составлял до 3 лет. По объёму сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля многократно превосходит средний по Щёлковскому району уровень.

Серково стоит рядом, в трёх километрах, с шоссе Р-110. Неподалёку от деревни расположены шоссе: Щелковское и МКАД.

До деревни Серково ведёт монинская ветка Ярославской железнодорожной дороги. Железнодорожная платформа Воронок находится в 3 км от дер. Серково.