Участок: Бережки (50.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

1 440 000 р. участок: 18.4 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 50 км от МКАД, деревня Бережки. Участок 18.38 соток. Участок 18.38 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; возможно подведение газа. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, Истринское водохранилище в 1 км. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 18.01.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Бережки“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Бережки на карте

Находящаяся в северо-западной части региона, деревня отдалена на 46 километров от МКАД.

Деревню окружают неодинаковые по размеру населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Исаково, Миронцево, Пятница, Шевлино, Похлебайки, Якиманское, Татищево. Самым близким к деревне поселением является дер. Похлебайки. Самым густонаселённым из упомянутых считается дер. Пятница (проживает 240 жителей).

Районный центр - город Солнечногорск, находится в 12 км северо-восточнее деревни Бережки.

Для деревни Бережки цены на недвижимое имущество в 1,6 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц со средним достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные посёлки «Волна», «Молния», «Прана», «Сигма», «Скал-1», «Миронцево». А по стоимости земель выделяется СТ «Миронцево» ( вблизи дер. Миронцево ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Сигма» ( что вблизи дер. Бережки ).

В окрестностях деревни Бережки построено весьма значительное число (около 42 % для Пятницкого шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. В настоящее время Пятницкое шоссе на аналогичном расстоянии от центра содержит 12 - коттеджных поселений. Продвинутое окружение заявлено коттеджными комплексами с современными удобствами, среди которых: «Истра-Ламбер Якиманское», «Прибрежный -Якиманское», «Прибрежное-2», «Акватория Истры», «Новое время».

По данным Росреестра за 2013-2016 гг.:

Преобладающая структура участков - земли с/х назначения с правом ведения личных садово-огороднических хозяйств. Предельная учтённая кадастровая цена достигает 1 625 400,0 руб./6 соток. По сведениям из Росреестра, пик договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Причём чаще превалировали продажи пустых земельных участков, при максимальной задекларированной сумме продажи - 3 748 356,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, особенно продаваемыми были габариты до 1500 - 3000 кв.м. Время владения недвижимости до продажи как правило составлял меньше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи неосвоенных соток и домов, деревня с ближайшей округой ощутимо превышает средне-статистический по району уровень.

Рядом с дер. Бережки (в пяти километрах) располагается Пятницкая дорога. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Ленинградское и A-107.