Дача: Высоково (30.0 км по Варшавскому ш., Истринский р-н)

7 800 000 р. дом: 150 кв.м / участок: 6.0 сот.

Варшавское или Новорижское шоссе 30 км от МКАД, деревня Высоково, СНТ Манихино. Коттедж 150 кв. м, участок 6 соток. Дом 150 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, кирпич+утеплитель+облицовочный кирпич, перекрытия ж/б; отопление - электрический котел; построен в 2010 году. Планировка: 1-й этаж - кухня-гостиная-столовая, спальня, с/у; 2-й этаж - холл, 3 спальни, с/у. Дом полностью готов к круглогодичному проживанию, продаётся с мебелью. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; колодец; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах. Рядом инфраструктура: Общественный транспорт - ж/д станция в 1.5 км, автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 18.01.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Высоково“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Высоково на карте

Эта достаточно большая (проживающих - 119 человек) деревня расположилась на западе Мособласти на расстоянии 30 км от Московского кольца.

В 7-км зоне от деревни стоят разновеликие по плотности застройки поселения. С деревней соседствуют село Дарна, посёлки: Агрогородок, опытного производственного хозяйства "Манихино", Троицкий, деревни: Обновлённый Труд, Кашино, Санниково. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит пос. опытного производственного хозяйства "Манихино". Наиболее густонаселённым среди перечисленных можно назвать пос. Агрогородок (численность населения составляет 1596 человек).

Административным центром является город Истра, расположенный в 4,5 километрах к западу от деревни Высоково.

Цены на недвижимость деревни Высоково и окружающей местности на 27 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средним достатком. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно(более 11 %).

Неподалёку от деревни размещаются дачи СНТ «Манихино-II», «Манихино-II», «Сокол-2», «Урожай», «Лесное», «Троицкое», «Манихино», «Строитель», «Строитель», «Истра-2», «Высоково-Дачное», «Русь», «Маяк», «Ленинградец», «Машиностроитель», «Родники». Окружающие земли деревни Высоково являются настоящим дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, построились всего 16 дачных посёлков. Из них по стоимости земельных участков опережает других ДСК «Высоково-Дачное» ( рядом с дер. Высоково ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Русь» ( что рядом с с. Дарна ).

В 15-километровой зоне от деревни Высоково возведено достаточно большое число (приблизительно 8 % для данного направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на подобном радиусе от МКАД включает 60 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство отражено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Усадьба Алексино», «WESTERN», «Дарна», «Кашино», «Ивановское». В качестве примера, „Ивановское“ - котт. посёлок спроектирован на 41 дом. В соответствии с генеральным планом, на его территории предусмотрено обустраиваетельство общественного центра.

Из отчётности Росреестра (2013-2016):

Основной тип земельных участков - земли сельхоз. назначения, предназначенные для садоводства и огородничества. Максимальная учтённая кадастровая цена участков достигает 2 364,0 рублей за кв.м. По данным кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Причём, как правило, превалировали реализации землевладений c недокументированными домами, при наибольшей установленной стоимости купли-продажи - 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине земельных объектов, особенно популярными были габариты до шести соток. Период владения недвижимости до отчуждения обычно насчитывал свыше 3 лет. В части реализаций участков c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением не доходит до среднего по району значения.

Высоково непосредственно размещается на Волоколамской трассе. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: A-107 и Новорижская.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная станция Манихино-1 находится в 1 км от дер. Высоково.