Коттедж: Малаховка (15.0 км по Новорязанскому ш., Люберецкий р-н)

∠3 800 000 р. дом: 45 кв.м / участок: 5.0 сот.

Новорязанское шоссе 15 км от МКАД, поселок городского типа Малаховка. Полдома 45 кв. м, участок 5 соток. Полдома 45 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, материал кирпич, утепленный, перекрытия деревянные; коммуникации разведены по дому; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: 1-й этаж - кухня, три комнаты, сан. узел. Коммуникации - электричество подключено; газ подведен; центральный водопровод по границе участка; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 4.25 соток / фактически 5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке. На участке садовые деревья, участок огорожен (с 4 сторон). Окружающая местность: Природа - вокруг лес. Развитая инфраструктура: Участок в элитном поселке. Общественный транспорт - ж/д станция Малаховка в 300 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Люберцы (Люберецкий район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 21.01.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Малаховка“, городское поселение Малаховка Люберецкого района Московской области

пос. Малаховка на карте

Данный посёлок расположен в восточной части региона на расстоянии одиннадцати км от столицы.

Посёлок располагается в окружении неоднородных по числу проживающих населённых пунктов. Рядом с посёлком находятся: посёлок Балластный Карьер, деревни: Пехорка, Михнево, Лукьяновка, Сосновка, дачные посёлки: Красково, Удельная. В непосредственной близости от посёлка стоит дач.пос. Красково. Самым заметным можно назвать опять таки дач.пос. Красково (20154 -жителей).

Районный административный центр - город Люберцы, расположен в 9 км западнее посёлка Малаховка.

Для посёлка Малаховка цены на недвижимое имущество соответствует средне-областному (для данной удалённости от МКАД) уровню и доступны для покупателей , располагающих значительными финансами. Общее количество предложений недвижимости по Люберецкому району невелико (не более 1 %).

Совсем рядом размещаются дачи СТ «Дружба», «Пехорка».

В 15-километровой зоне от посёлка Малаховка размещается всего один посёлок коттеджей - „Сосновое предместье“:

Информация из Росрегистрации (2013-2016):

Основной статус участков - территории населенных пунктов с правом ведения частной жилой застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая цена участков считается 369 500,0 рублей за сотку. По отчётности Росрегистрации, пик продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015 г. В основном выполнялись купли-продажи участков c неучтёнными строениями, при наибольшей установленной сумме договора - 12 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади земельных объектов, наиболее продаваемыми можно считать размеры в пределах 600 - 800 кв.м. Время нахождения во владении объектов недвижимости до продажи как правило был свыше 3 лет. По объёму реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля не превышает среднего по Люберецкому району показателя.

Малаховка стоит всего в 1 -км от Егорьевского шоссе. Другим путём, до посёлка можно добраться по трассам: Рязанская, Новорязанская, МКАД.

Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Рязанская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной платформы Малаховка можно дойти пешком.