Коттедж: Кузнецы (60.0 км по Горьковскому ш., Павлово-Посадский р-н)

2 250 000 р. дом: 52 кв.м / участок: 5.0 сот.

Горьковское или Носовихинское шоссе 60 км от МКАД, деревня Кузнецы, в районе г. Ногинск, вблизи г. Павловский Посад. Дом 52 кв. м, участок 5 соток, Присвоен адрес. Прописка, ипотека, материнский капитал, сертификаты. Толщина стен - 25 см+сайдинг. Дом 52 кв. м, 1 этаж, каркасный, утепленный, Дом построен на свайно-винтовом фундаменте по технологии ток (тройной объёмный каркас) с толщиной утепления: стены - 250 мм, пол и потолок - 250 мм. Цоколь утеплен экструдированным пенополистиролом., перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - виниловый сайдинг; внутренняя отделка - ГСП; отопление - электрический котел, электрические конвекторы. Планировка: 1-й этаж - крыльцо, тамбур, кладовая, кухня-гостиная, санузел, две спальни. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; колодец; септик; также в доме смонтирована скрытая электрическая проводка, вентиляция и сделана водоподготовка (горячее и холодное водоснабжение, а также канализация) Потолок-подвесной гипсокартон. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка. Участок 5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро. Рядом поселковая инфраструктура: в деревне также есть следующие объекты инфраструктуры: несколько кафе и ресторанов, банный комплекс, боулинг, мебельный магазин, автосервис, магазин автозапчастей, несколько продуктовых магазинов, круглосуточная аптека, фельдшерский пункт, строительная база. Идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Павловский Посад/Ногинск., автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Павловский Посад (Павлово-Посадский район).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 20.01.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Кузнецы“, Кузнецовское сельское поселение Павлово-Посадского района Московской области

дер. Кузнецы на карте

Эта деревня расположилась на востоке области на удалении в пятьдесят два км от Московского кольца.

Ближайшие поселения неоднородны по числу проживающих. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Большие Дворы, деревни: Грибанино, Заозерье, Тарасово, Борисово, Михалево, Носырево. Ближе всех к деревне находится дер. Борисово. Из упомянутых самое крупное - пос. Большие Дворы (проживает 4980 жителей).

Районным центром является город Павловский Посад, который находится в 7,9 километрах южнее деревни Кузнецы.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Кузнецы на 42 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Павлово-Посадском районе является одним из самых низких по области (около 1 %).

Неподалёку от деревни размещаются садово-дачные объединения «Заозерье-280», «Природа-3», «Природа-4», «при АОЗТ Павловское », «Ветеран», «Заозерье», «Кардиолог», «Энтузиаст», «Химик», «Колос», «Кузнецы», «Надежда-М», «Дорожник», «Строитель», «Березка», «Планета». Окрестности деревни Кузнецы слывут классическим дачным местом. Здесь раскинулись примерно 16 дачных товариществ. Среди них по стоимости земель всех обгоняет СТ «Энтузиаст» ( около дер. Заозерье ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Дорожник» ( что около дер. Михалево ).

По сводкам из Росрегистрации (2013-2016):

Распостранённая структура земельных участков - земли поселений с правом использования для личных подсобных хозяйств. Самая большая установленная кадастровая цена земли составляет 91 600,0 рублей за сотку. По сведениям из Роскадастра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. В основном имели место купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой задекларированной стоимости купли-продажи - 2 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру участков, продаваемыми стали участки до 600 - 800 кв.м. Срок владения недвижимости до перехода прав в основном составлял свыше трёх лет. В части реализаций участков c нерегистрированными строениями, деревня с соседним окружением чуть превышает средне-статистический по Павлово-Посадскому району уровень.

Недалеко от деревни (в одиннадцати километрах) находится Носовихинское шоссе. Аналогично до деревни можно добраться по трассам: A-108 и A-107.

Добраться до деревни можно также по Горьковской ж/д (электрогорская ветка). Ближайшая платформа (Ковригино) расположена в 7 километрах от деревни.