Коттедж: Шарапово (35.0 км по Калужскому ш.)

7 300 000 р. дом: 130 кв.м / участок: 6.0 сот.

Калужское или Киевское шоссе 35 км от МКАД, вблизи д. Шарапово, СНТ Березка, в районе с. Красная Пахра, вблизи п. Шишкин лес. Дом 130 кв. м, участок 6 соток. Дом 130 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал брус и кирпичи, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - дерево; полы - дерево, ламинат, плитка; газовое (АОГВ) отопление. Другие строения: беседка (дерево). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка (стоимость подключения - 500000) на расстоянии 0 м от участка будет в 2018 году; колодец; канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 400 метров. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, сигнализация. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / дачный поселок. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - вокруг лес, пруд в 500 м. Рядом развитая инфраструктура: в ПГТ Шишкин Лес. В ПГТ Шишкин Лес. Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - автобус от Теплый Стан, остановка в 700 м. Ближайшие населенные пункты: поселок Шишкин Лес. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Дом предназначен для круглогодичного проживания с пропиской. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 21.01.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Шарапово“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Шарапово на карте

Деревня эта находится на юго-западе Большой Москвы на расстоянии в 27 километров от кольцевой автомагистрали.

В округе деревни расположены более значительные по числу проживающих поселения. Рядом с деревней находятся: село Михайловское, посёлки: Секерино, Шишкин Лес, деревни: Конаково, Шахово, Новомихайловское, Исаково. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Конаково. Из названных наиболее заселённое - пос. Шишкин Лес (зарегистрировано 4043 жителей).

Совсем недавно деревня входила в состав Подольского района, районный административный центр которого - город Подольск, располагается в 23,1 км к востоку от деревни Шарапово.

Законом г. Москвы от 11 апреля 2012 г. деревня Шарапово введена в территорию Новомосковского АО. Анализируя эту новость, логично предположить стремительное развитие городских сетей и подорожание земельных участков в этом районе и, наряду с этим, усиление требований касательно владельцев недвижимости.

Совсем рядом расположены дачи СТ «Конверсия», «Шишкино», «Шишкино», «Исаково», «Шереметьево», «Михайловское 1», «Апикультура», «Барский луг», «Березка», «Пахра», «Центр технического обслуживания совета ВКП», «Шалово». Из соседних дач по цене земли лидирует ДСК «Шишкино» ( вблизи дер. Исаково ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Апикультура» ( что вблизи дер. Шарапово ).

Не далее 15 км от деревни Шарапово размещается единственный посёлок коттеджей - „Графская усадьба“: к.п. запроектирован на 31 коттедж. Есть водоем со стилизованной набережной, зоны отдыха, источник минеральной и лечебной воды, парковая зона с прогулочными дорожками.

Статистика кадастрового портала за 2013-2016 гг.:

Характерный статус земельных участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения дачного строительства. Максимальная установленная кадастровая цена земельных участков считается 2 482,0 руб./кв.м. По сведениям из Росрегистрации, пик сделок местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Причём, как правило, делались продажи земельных участков c незарегистрированными постройками и свободных земельных участков, при самой большой задекларированной цене купли-продажи, соответственно 7 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ) и 5 195 040,0 руб./объект ( участок 16 соток ). По величине земельных объектов, особенно предпочитаемыми можно считать площади до 600 кв.м. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав в основном насчитывал свыше 3 лет.

Шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо) обеспечивает замечательный проезд к дер. Шарапово. На удалении в 5 км от деревни пролегает Калужская магистраль.

К деревне Шарапово подходит Смоленская линия московской железной дороги. До ближней ж/д станции Дровнино примерно пять километров.