Участок: Горетово (120.0 км по Минскому ш., Можайский р-н)

1 149 000 р. участок: 18.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 120 км от МКАД, деревня Горетово, вблизи г. Можайск. Участок 18 соток. Участок 18 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка на расстоянии 5 м от участка; возможно подключение телефона. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 50 метров. Окружающая местность: Природа - Можайское водохранилище в 1 км. На территории поселка развитая инфраструктура в 200 метрах: все в шаговой доступности: Школа, детский сад, Администрация поселения, строиматериалы, горетовский клуб, множество продовольственных магазинов. Десткие площадки, игровые поля, пляж. Приличное окружение, соседи построились, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Можайск в 18 км, автобус, маршрутка от Можайск, остановка в 400 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Хотилово, деревня Глазово, деревня Красновидово, деревня Блазново. Административная принадлежность: Московская область, Можайский городской округ (Можайский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 22.01.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Горетово“, Горетовское сельское поселение Можайского района Московской области

дер. Горетово на карте

Деревня эта расположилась в западной части Московского региона в девяноста восьми км от Московской кольцевой автодороги.

В радиусе 7 километров от деревни стоят меньшие по плотности населения населённые пункты. Рядом с деревней находятся: деревни: Авдотьино, Хотилово, Ковалёво, Косьмово, Левашово, Троица, Глазово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Хотилово. Наиболее крупным считается дер. Троица (зарегистрировано 101 жителей).

Районный административный центр - город Можайск, находится в 18,2 км к юго-востоку от деревни Горетово.

Для деревни Горетово цены на недвижимое имущество выше в 3,4 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Общее количество предложений недвижимости по Можайскому району невелико (не более 2 %).

Поблизости находятся дачные участки «Спектр», «Швейник», «Волна», «Бестужево». Следует отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СНТ «Спектр» ( недалеко от дер. Авдотьино ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СНТ «Волна» ( что недалеко от дер. Глазово ).

В округе деревни Горетово построена превосходящяя часть (приблизительно 50 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек эконом-класса. На данный момент Минское направление на аналогичном расстоянии от московского кольца демонстрирует 4 - коттеджных поселений. Перспективное соседство отражено коттеджными поселениями с собственными удобствами, в том числе: «Сосновые берега», «Золотые пески».

Из отчётов Росреестра (2013-2016):

Основной тип земельных угодий - территории с/х назначения и населенных пунктов для садово-огороднических хозяйств. Самая большая установленная кадастровая цена участков достигает 2 211,0 рублей за кв.м. По сведениям из кадастрового портала, основная доля продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом случались купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства и пустых земельных участков, при самой крупной установленной стоимости купли-продажи, соответственно 7 097 500,0 руб./объект ( дом + участок 21 соток ) и 1 600 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, предпочитаемыми оказались габариты в пределах 15 - 30 соток. Время владения земельных объектов до перехода прав обычно составлял свыше 3 лет. В части сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, данное место в разы опережает средне-статистический по району показатель.

В 14 -км от деревни пролегает дорога Р-90. Немного поодаль от деревни пролегают трассы: Минская и Можайская.