Дача: Родионцево (60.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠10 990 000 р. дом: 224 кв.м / участок: 12.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 60 км от МКАД, деревня Родионцево, КП Озерный край. Коттедж 224 кв. м, участок 12 соток. Дом 224 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, сруб, ручная рубка, бревна 30-40 см в диаметре (лес из Карелии), перекрытия деревянные, кровля натуральная черепица; внутри под отделку; полы - дом стоит на монолитной плите. Планировка: 1-й этаж - прихожая, спальня, с/у, бойлерная, гостиная, кухня-столовая, второй свет; 2-й этаж - спальня, с/у, балкон; гараж - навес на 2 авто примыкает к дому. Другие строения: хоз. постройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка (подключение оплачено); центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 11.48 соток / фактически 12 соток / дачное строительство / коттеджный поселок, стародачное место. Участок огорожен (деревянный забор). Окружающая местность: Природа - вокруг лес в 500 метрах, рядом Истрирнское водохранилище в 800 м. Недалеко развитая инфраструктура: Вокруг много домов отдыха и санаториев с полным комплексом услуг для активного отдыха и досуга. Участок в элитном поселке, идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от деревни Родионцево, остановка в 500 м. Дом расположен в элитном к/п Озерный край. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 20.07.2016

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Родионцево“, Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

Находящаяся на западе Московской области, деревня отстоит на пятьдесят километров от Москвы.

Соседние населённые пункты имеют большой разброс плотности застройки. С деревней соседствуют деревни: Лыщёво, Верхуртово, Зыково, Тимофеево, Климово, Граворново, Никитское. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Лыщёво. По величине из упомянутых выделяется дер. Граворново.

Районным центром является город Истра, который стоит в 22 километрах юго-восточнее деревни Родионцево.

Для деревни Родионцево цены на недвижимое имущество в 1,4 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Неподалёку от деревни расположены земли СТ «Лада», «Парус-1», «Истринский», «Лес», «Лесовик», «Холмы», «Садко», «Мысль», «Граворново», «Верхуртово». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СНТ «Мысль» ( около дер. Климово ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Лада» ( что около дер. Родионцево ).

В 15-километровой зоне от деревни Родионцево соседствует всего один посёлок коттеджей - „Истринские дачи“: котт. посёлок на 55 домовых построек располагается на живописной поляне, окруженной лесом, вблизи Истринского водохранилища (2 км).

По сведениям Росреестра (2013-2016):

Распостранённая структура земельных угодий - территории с/х предназначения с разрешённым использованием личных садово-огороднических подворий. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земельных участков достигает 2 022 400,0 руб./8 соток. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, максимум договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном случались продажи пустых участков, при наибольшей указанной цене сделки - 2 499 716,0 руб./объект ( участок 21 соток ). По размеру участков, наиболее продаваемыми стали размеры в пределах 15 - 30 соток и 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав как правило составлял более 3 лет. В части продаж свободных соток, деревня с ближайшим окружением в целом превышает средний по Истринскому району уровень.

В 9 -км от деревни проходит трасса A-108 (Московское Большое Кольцо). На расстоянии двадцати километров от деревни проходит Новорижская трасса.