Коттедж: Архангельское (35.0 км по Киевскоему ш.)

∠4 800 000 р. дом: 150 кв.м / участок: 8.0 сот.

Киевское шоссе 35 км от МКАД, вблизи д. Архангельское, КП Зосимово, в районе п. Яковлевское, вблизи п. Кузнецово. Коттедж 150 кв. м, участок 8 соток, идеальное место для обеспечения достойного уровня жизни семьи при абсолютной адекватности инвестиций. Дом 150 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, облицован кирпичом, перекрытия балки, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - "под ключ"; внутри под отделку; построен в 2016 году. Планировка: 1-й этаж - гостиная, кухня, холл, санузел, спальня, котельная; 2-й этаж - две спальни, холл, санузел, хозяйская спальня с отдельным санузлом. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка (стоимость подключения - 400 000 рублей); центральный водопровод; центральная канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд. На территории поселка инфраструктура: имеется прогулочная зона с живописными прудами, работает минимаркет, запланировано строительство кафе, детских и спортивных площадок, врачебного кабинета, детского сада и магазинов, что обеспечит городской уровень комфорта. Приличное окружение, идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 500 м. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Жилой дом 150 кв. м. из пеноблоков под отделку на участке 8,0 соток в КП Зосимово (1-я очередь) вблизи д. Архангельское в 35 км от МКАД по Киевскому шоссе. В непосредственной близости от уникального архитектурно-исторического ансамбля монастыря Троице- Одигитриевой Зосимовой пустыни. Земли населенных пунктов для ИЖС, Новая Москва, московская прописка. Участок правильной формы выровнен. В доме два этажа, 1-й этаж: гостиная, спальня, санузел, кухня, котельная; 2-й этаж: две спальни, санузел, хозяйская спальня с санузлом. Дом построен для собственного проживания по имеющемуся архитектурному проекту. Хорошее качество строительства, современные качественные двойные стеклопакеты. Центральные водоснабжение и канализация оплачены и заведены на участок, электричество 15 кВт в доме. Магистральный газ по границе участка (стоимость подключения 400 тыс. руб). Соседи построились, проживают круглогодично. Территория поселка строго охраняемая, функционирует служба эксплуатации. Имеется прогулочная зона с живописными прудами, работает минимаркет, запланировано строительство кафе, детских и спортивных площадок, врачебного кабинета, детского сада и магазинов, что обеспечит городской уровень комфорта. Вблизи с КПП остановка автобуса и маршруток 868 маршрута. По принципу челнока функционирует школьный автобус, перевозящий детей от КПП посёлка до стен школы 2062 в п. Яковлевское. Идеальное место для обеспечения достойного уровня жизни семьи при абсолютной адекватности инвестиций.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 29.01.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Архангельское“, Новофедоровское сельское поселение Новомосковский административный округ

Названная деревня находится в юго-западной части столицы в сорока четырёх км от кольцевой автомагистрали.

Ближайшие населённые пункты различны по плотности застройки. Рядом с деревней находятся: посёлок Круги, посёлок Киевский, деревни: Шеломово, Руднево, Могутово, Мачихино, Голохвастово. Ближе всех к деревне располагается пос. Киевский. По плотности населения среди перечисленных выделяется тоже пос. Киевский (численность населения составляет 8400 человек).

До недавнего времени деревня была частью Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, находится в 9,7 км к западу от деревни Архангельское.

На основании закона от 11.04.12 деревня Архангельское передана в состав Новой Москвы. Оценивая данное нововведение, логично предполагать заметное развитие коммунальной инфраструктуры и подорожание земельных участков в этом районе, а также возрастание административного регулирования в отношении собственников недвижимости.

Совсем рядом располагаются садовые хозяйства «Ветеран», «Ветеран ВОВ», «Ветеран войны», «Могутово-4», «Победа», «Черемушки», «Дружба», «Дружба-2», «Источник-2», «Источник», «Звездочка», «Могутово-7», «Здоровье», «Гвоздика», «Березки», «Полесье-2». Окружающие земли деревни Архангельское слывут определённо дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, расположено по крайней мере 30 дачных хозяйств. Из них по стоимости земель всех обгоняет СТ «Лужок» ( около дер. Мачихино ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Березки» ( что тоже около дер. Мачихино ).

Из отчётов кадастрового портала за 2013-2016 гг.:

Превалирующая структура земель - территории населенных пунктов, предназначенные для частного домостроительства. Максимальная установленная кадастровая стоимость составляет 1 590 400,0 руб./8 соток. По отчётам портала Росреестра, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2016 г. Главным образом преобладали реализации свободных соток и участков c нерегистрированными строениями, при самой большой установленной сумме покупки, соответственно 1 800 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 6 550 950,0 руб./объект ( дом + участок 11 соток ). По размеру земельных объектов, продаваемыми оказались габариты до 8 - 10 соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи обычно насчитывал больше 3 лет.

Архангельское стоит поблизости, в 5 -км, с Киевским шоссе. В 13 - километровой зоне от деревни находятся магистрали: A-107, Калужская, Боровская.

К деревне Архангельское подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д платформы Посёлок Киевский примерно четыре километра.