Дача: Меры (59.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠1 650 000 р. дом: 43 кв.м / участок: 8.0 сот.

Новорижское шоссе 59 км от МКАД, деревня Меры, СНТ Мир. Дача - дом 43 кв. м, участок 8 соток. Дом 43 кв. м, 2 этажа, сруб, перекрытия деревянные, кровля металлочерепица; коммуникации разведены по дому; отопление - электрические конвекторы, печь; построен в 2014 году. Планировка: 1-й этаж - кухня, парная, санузел (душевая); 2-й этаж - комната отдыха. Другие строения: хоз. постройка (разделена на 2 части. 1-я половина жилая утепленная - можно использовать под летнюю кухню, 2-я половина для хранения инвентаря). Коммуникации - электричество 8 кВт, подключено; летний водопровод, колодец; септик. Участок 8 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (деревянный). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах, рядом озеро в 1 км. Рядом необходимая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 20 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Раково, деревня Татищево. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Баня-домик с возможностью круглогодичного использования. Участок 2-й от леса, находится в живописном месте, с преобладанием хвойных пород деревьев, целебный воздух, в лесу грибы, ягоды, рядом озера (рыбалка). Шикарное место!. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 01.02.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Меры“, Костровское сельское поселение Истринского района Московской области

Данная деревня разместилась в западной части области на расстоянии 48 км от Московской кольцевой автодороги.

Соседние поселения неоднородны по плотности застройки. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Юркино, Раково, Горнево, Татищево, Львово, Сорокино, Воскресёнки. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Львово. По величине среди упомянутых всех превосходит дер. Раково.

Районный центр - город Истра, стоит в 19,8 км восточнее деревни Меры.

Для деревни Меры цены на недвижимое имущество больше в 2,3 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (в пределах 11 % от областного уровня).

Неподалёку от деревни размещаются участки СНТ «Маяк», «Мир», «Теамонтаж», «Фобос», «Холод», «Строитель-3», «Малая Истра», «Меры», «Молния», «Зеленая поляна-1», «Альтаир». Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Альтаир» ( рядом с дер. Меры ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Холод» ( что тоже рядом с дер. Меры ).

Не далее 15 км от деревни Меры сосредоточено незначительное количество (около 3 % для данного шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. К слову, Новорижское шоссе на аналогичном радиусе от МКАД включает 64 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство обеспечено коттеджными посёлками с городскими коммуникациями, в списке которых: «Сказка», «Зеленый Шум».

Из отчётов Росрегистрации за 2013-2016 гг.:

Основная структура участков - земли сельхоз. предназначения, предназначенные для садово-огороднической деятельности. Предельная учтённая кадастровая оценка земли находится на уровне 1 935 000,0 руб./10 соток. По отчётам кадастрового портала, пик сделок местной недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом случались покупки земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной задекларированной цене договора - 2 548 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми были размеры в пределах шести соток. Время нахождения во владении объектов недвижимости до продажи как правило был свыше трёх лет. В части сделок купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля не дотягивает до средне-статистического по району значения.

Меры располагается в девяти километрах от Новорижского шоссе. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: A-108, Волоколамская, A-107.