Коттедж: Видное (4.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠32 000 000 р. дом: 223 кв.м / участок: 8.0 сот.

Каширское шоссе 4 км от МКАД, Видное. Коттедж 223 кв. м, баня 40 кв. м, участок 8 соток. Дом 223 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, кирпично монолитный, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - оштукатурен, покрашен; внутренняя отделка - стены покрашены, плитка, коммуникации разведены по дому; полы - плитка, паркет; газовое (АОГВ) отопление. В доме действующий камин. Планировка: гараж - на два авто, ворота с электро приводом. Лоджия с видом на пруд и лес. Другие строения: баня 40 кв. м, 2 этажа (отапливаемая, на 2 ом этаже спальня). Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / Стародачное место / расположен у воды. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, стоянка, участок огорожен (металлопрофиль на кирпичных столбах). Окружающая местность: Природа - рядом пруд, участок крайний с выходом к пруду и лесному массиву. Недалеко развитая инфраструктура: в 2.0 км, магазины, сбербанк, поликлиника. Кинотеатры, стадион, храм. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Расторгуево в 1.5 км, автобус, маршрутка от школа милиции, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: город Подольск, город Щербинка, город Домодедово. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский район.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.02.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

город „Видное“, Видное городское поселение Ленинского района Московской области

Расположенный на юго-востоке региона, город удален на три километра от МКАД.

В 7-км зоне от города расположены намного меньшие по величине населённые пункты. Ближайшие к городу населённые пункты: село Ермолино, деревни: Петрушино, Сапроново, Дыдылдино, Малое Видное, Тарычево, Ближние Прудищи. Совсем рядом с городом (в пределах километра) стоит с. Ермолино. По численности населения среди названных всех превосходит дер. Тарычево (зарегистрировано 149 жителей).

Город Видное - административный центр Ленинского района.

Стоимости домов и земельных участков в городе Видное - на 9 процентов меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , интересующихся рекспектабельными предложениями. В целом Ленинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (не менее 4 %).
Так как с 01 июля 2012 г. город Видное находится рядом с Новомосковским административным округом, довольно скоро ожидается существенное удорожание здешних земель.

Неподалёку от города расположены дачи СНТ «Тарычево», «Ветеран», «Дружба», «Архитектор-Ветеран», «Березки (юго-вост. )», «Труженик», «Загорье», «Акация», «Медик», «Надежда», «Хладокомбината N 10», «Нива», «1-й Автобазы», «Солнышко». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Солнышко» ( недалеко от г. Видное ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает ОТ «Тарычево» ( что недалеко от дер. Тарычево ).

Информация из Роскадастра (2013-2016):

Основной статус земель - территории поселений, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Предельная учтённая кадастровая оценка земель составляет 4 566 400,0 руб./8 соток. По данным портала услуг регистрации и кадастра, пик сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2013, 2014 г. Причём чаще случались покупки пустых участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой задекларированной сумме купли-продажи, соответственно 1 009 800,0 руб./объект ( участок 11 соток ) и 5 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 2 соток ). По площади участков, самыми предпочитаемыми были размеры в пределах 600 кв.м. Срок нахождения в собственности земельных объектов до продажи чаще насчитывал менее 3 лет. По объёму реализаций участков c несданными в эксплуатацию объектами, данное место несколько превосходит средний по Ленинскому району показатель.

Недалеко от города (в 2 -км) пролегает Каширская дорога. Ещё до города можно добраться по шоссе: МКАД, а/п Домодедовское, Симферопольское, Варшавское, Калужское, Киевское.

Со столицей город связывает Павелецкая линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Расторгуево находится в 2 км от г. Видное.