Коттедж: Загорянский (14.0 км по Ярославскому ш., Щелковский р-н)

∠25 600 000 р. дом: 550 кв.м / участок: 16.2 сот.

Ярославское или Щелковское шоссе 14 км от МКАД, поселок городского типа Загорянский. Дом 550 кв. м, участок 16.21 сотка, дом выполнен в классическом итальянском стиле, для ценителей европейской архитектуры. Дом 550 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал - бетонные блоки, перекрытия ж/б и балки, окна деревянный стеклопакет, мягкая кровля Certain Teed; наружная отделка - натуральный камень; внутри под отделку, коммуникации разведены по дому; полы - б/стяжка; газовое отопление. Газовый котел Sime, на первом этаже теплые полы. Планировка: 1-й этаж - зал, столовая, зимний сад, кухня, холл, постирочная, банный комплекс, бассейн, сан. узел; 2-й этаж - три спальни, кабинет, зимний сад, два сан. узла; мансарда - этаж со свободной планировкой; гараж - на два автомобиля. Другие строения: хоз. постройка (24 кв. м, возможно использование, как дома для обслуживающего персонала). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ подключен; летний водопровод, скважина; канализация, септик; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 16.21 сотка / ИЖС / земли населенных пунктов / дачный поселок, стародачное место, расположен в черте города Королев. На участке лесные деревья, участок огорожен (капитальное ограждение из декоративного камня). Окружающая местность: Природа - вокруг лес. Рядом развитая инфраструктура: Все виды досуга, активного отдыха и развития в г. Королёв в 2 км. от Дома. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Загорянская в 600 м, автобус, маршрутка, остановка в 150 м. Ближайшие населенные пункты: "город Королёв". Административная принадлежность: Московская область, городской округ Щелково (Щелковский район). Планировка продумана таким образом, чтобы было удобно и комфортно большой семье. Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 21.02.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

дачный посёлок „Загорянский“, Загорянский городское поселение Щёлковского района Московской области

дач.пос. Загорянский на карте

Этот большой, плотно заселённый (проживает 7300 человек) дачный посёлок расположился на северо-востоке Мособласти на расстоянии 12 километров от мкад.

В радиусе 7 километров от дачного посёлка находятся отличающиеся по числу проживающих населённые пункты. Рядом с дачным посёлком находятся: город Ивантеевка, посёлки: Образцово, Краснознаменский, деревни: Васильевское, Байбаки, Набережная, микрорайон Болшево. Ближе всего к дачному посёлку находится дер. Васильевское. Самым заметным является г. Ивантеевка (насчитывает 51800 проживающих).

Административным центром является город Щёлково, находящийся в 5,8 километрах к востоку от дачного посёлка Загорянский.

Цены на земли и строения дачного посёлка Загорянский и ближайшего окружения в 1,2 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов с высокими доходами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Щёлковскому району в целом невелико (менее 1 %).

Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Славяне», «Набережная», «Ветерок», «Металлист», «Флора», «Флора-2», «Надежда», «Ветеран космоса», «Лесные поляы», «Поляна», «Бауманец-1», «Полет», «Орешек», «Поляна», «Орбита». Из них по стоимости земель лидирует ДСК «Орбита» ( рядом с пос. Образцово ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в ОНТ «Славяне» ( что рядом с дер. Байбаки ).

Не далее 15 км от дачного посёлка Загорянский размещено подавляющее количество (приблизительно 100 % для этого направления) коттеджных посёлков VIP-класса. Можно заметить, что Щелковское направление на аналогичном расстоянии от московского кольца насчитывает лишь 2 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство обеспечено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Королевские Сосны», «Ивантеевка-Зеленый квартал».

Из отчётов Роскадастра за 2013-2016 гг.:

Преобладающая категория земельных участков - земли поселений для личного подсобного хозяйства. Предельная зафиксированная кадастровая цена участков находится на уровне 2 097 000,0 руб./6 соток. На основе информации кадастровой палаты, пик продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. В основном совершались реализации неосвоенных участков, при самой большой указанной стоимости сделки - 3 430 339,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, самыми востребованными оказались габариты до 1000 - 1200 кв.м. Срок нахождения во владении земельных объектов до перехода прав обычно составлял более трёх лет. Относительно реализаций пустых участков, здешняя земля не доходит до средне-статистического по Щёлковскому району уровня.

Недалеко от дачного посёлка (в пяти километрах) пролегает шоссе Р-110. Другие, ближайшие к дачному посёлку трассы: Щелковская, МКАД, A-107.

До дачного посёлка Загорянский ведёт монинская ветка Ярославской железнодорожной дороги. До ближней ж/д платформы Загорянская примерно 10 минут хода.