Дача: Караваево (75.0 км по Ленинградскому ш., Клинский р-н)

∠1 100 000 р. дом: 50 кв.м / участок: 6.0 сот.

Ленинградское, Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 75 км от МКАД, деревня Караваево, СНТ Катыш, вблизи д. Малеевка. Дача - дом 50 кв. м, участок 6 соток. Дом 50 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, фундамент ленточный -1,5 м., перекрытия ж/б и балки, окна дерево; внутренняя отделка - вагонка, электропроводка разведена по дому; отопление - печь. Пол между этажами засыпан керамзитом. Планировка: 1-й этаж - гостиная и 2 комнаты, печь; 2-й этаж - 2 комнаты. Другие строения: есть хоз. постройка с небольшой террасой, сбоку пристроена банька (парилка и предбанник), туалет на улице. Коммуникации - электричество подключено; колодец. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка, протяженность от асфальта 500 метров. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, участок огорожен (с 4-х сторон сеткой рабицей). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах. Недалеко инфраструктура: магазины, заправка, храм, школа. На расстояние 5 км, есть конюшня, можно кататься на лошадях. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - автобус от г. Клин, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Клин (Клинский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 20.02.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Караваево“, Нудольское сельское поселение Клинского района Московской области

Находящаяся в северо-западной части Подмосковья, деревня отстоит на шестьдесят два километра от Московского кольца.

Деревня находится среди различных по плотности застройки населённых пунктов. Рядом с деревней находятся: посёлок Марков Лес, деревни: Ситники, Подоистрово, Марфино, Малеевка, Кононово, Введенское. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Малеевка. Самым крупным из названных считается опять таки дер. Малеевка (численность населения составляет 1253 человек).

Административным центром является город Клин, расположенный в 12 километрах к северо-востоку от деревни Караваево.

Для деревни Караваево цены на недвижимое имущество на 51 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов с ограниченными финансовыми возможностями. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Клинскому району (не менее 3 %).

Совсем рядом находятся дачные кооперативы «Спутник», «Простоквашино», «Лесной ДСК», «Красные холмы», «Катыш». Из них по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Простоквашино» ( рядом с дер. Караваево ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Красные холмы» ( что рядом с дер. Малеевка ).

Статистика Росрегистрации (2013-2016):

Распостранённый тип земель - земли поселений с разрешённым использованием ЛПХ. Предельная установленная кадастровая цена участков достигает 78 300,0 руб./сотку. По информации Росрегистрации, пик продаж здешней недвижимости приходится на 2015, 2014 г. В основном проводились продажи незастроенных соток, при самой крупной установленной сумме договора - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 20 соток ). По площади земельных объектов, наиболее покупаемыми стали размеры до 1200 - 1500 кв.м и 1500 - 3000 кв.м. Доля земельных объектов с временем владения менее трёх лет до продажи насчитывал примерно половину от всех проведённых договоров. Относительно сделок купли-продажи неосвоенных участков, деревня с ближайшим окружением не превышает среднего по району показателя.

Караваево находится весьма близко к шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по магистралям: Р-107 и Ленинградская.

Добраться до деревни Караваево можно по железной дороге Ленинградского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Фроловское расположен в 8 км от деревни.