Коттедж: Ястребки (49.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

12 500 000 р. дом: 200 кв.м / участок: 14.5 сот.

Новорижское, Можайское или Рублево-Успенское шоссе 49 км от МКАД, деревня Ястребки, в районе г. Звенигород. Коттедж 200 кв. м, баня 40 кв. м, гостевой дом 45 кв. м, участок 14.5 соток. Дом 200 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, пеноблоки, утепленный, монолитный ж/б фундамент, перекрытия деревянные, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - облицовочный кирпич; коммуникации разведены по дому; газовое (АОГВ) отопление, электрический котел, камин; построен в 2009 году. Планировка: Цоколь - кладовая; 1-й этаж - большая кухня-гостиная с камином, кабинет, санузел, холл, открытая терраса; 2-й этаж - три спальни, 2-а санузла, холл. Другие строения: баня 40 кв. м, 1 этаж (Оцилиндрованное бревно- парилка, санузел, душевая, комната отдыха. ); гостевой дом 45 кв. м, 2 этажа (комната под санузел, летняя кухня, 2-й этаж: холл, спальня). Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; водопровод, скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сигнализация. Участок 14.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, навес на 2 машины, автоматические ворота, установлена система освещения участка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, рядом река Москва в 4 км. Рядом необходимая инфраструктура: в 1 км Рядом дом отдыха "Покровское", на территории которого пруд, пляж, лодки напрокат, ресторанчики, детский зоопарк. Вход на территорию бесплатный. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Голицыно, Звенигород, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Звенигород, город Голицыно, село Покровское. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский район. Установлен газгольдер. Участок крайний к полю и лесу! Соседи с 2-х сторон, построились. Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 20.02.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ястребки“, Никольское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Ястребки на карте

Расположившаяся на западе Московской области, деревня удалена на тридцать девять км от МКАД.

В 7-км зоне от деревни находятся разновеликие по числу проживающих поселения. Неподалёку от деревни расположены сёла: Луцино, Шарапово, посёлок Клин, деревни: Белозерово, Мартьяново, Новошихово, микрорайон Шихово. Ближайшим к деревне поселением является дер. Мартьяново. Из упомянутых самое заселённое - с. Шарапово (насчитывает 1601 проживающих).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 32,2 километрах к востоку от деревни Ястребки.

Цены на земли и строения деревни Ястребки и ближайшего окружения ниже на 10 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные кооперативы «Островня», «Пчелка», «Белозерово-2», «Белозерово-3», «Большая семья», «Белозерово», «Трансстроймаш», «Ассоль», «Щит», «Керамик», «Клин», «Газовик», «Отдых-2», «Родник», «Мартьяново», «Шихово». Земли в округе деревни Ястребки являются настоящим дачным местом. По близости расположились , по имеющимся данным, 22 дачных кооперативов. Можно отметить, что по стоимости земельных участков опережает других СТ «Трансстроймаш» ( рядом с дер. Белозерово ). Также самыми недорогими располагает СТ «Газовик» ( что рядом с с. Луцино ).

По статистике Росрегистрации за 2013-2016 гг.:

Характерный тип земельных угодий - территории сельскохозяйственного назначения с разрешением ведения индивидуальной жилой застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земель находится на уровне 1 814 400,0 рублей за 8 соток. По статистике Росрегистрации, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. В основном совершались купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной объявленной сумме купли-продажи - 1 105 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По площади участков, особенно предпочитаемыми стали площади до 6 - 8 соток. Период владения недвижимости до перехода прав чаще составлял свыше трёх лет. По числу сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, это место не превышает средне-статистического по Одинцовскому району показателя.

Недалеко от деревни (в восьми километрах) размещается Можайская дорога. Также до деревни можно добраться по шоссе: A-107, Минское, Рублево-Успенское.

К деревне Ястребки подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайшая станция (Ястребки) расположена в 6 минутах ходьбы.