Участок: Оболдино (16.0 км по Ярославскому ш., Щелковский р-н)

3 200 000 р. участок: 10.0 сот.

Ярославское или Щелковское шоссе 16 км от МКАД, деревня Оболдино, КП Лесной. Участок 10 соток, участок с выходом в лес, все центральные коммуникации по границе участка, расположен в живописном уголке Московской области. Участок 10 соток / дачное строительство / с участка выход в лес. Коммуникации - все по границе участка (подключение оплачено); электричество по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация заведена на участок; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Вся инфраструктура г. Королева, г. Щелково, пос. Загорянский: детские сады, школы, магазины. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Загорянская в 5 км. На автомобиле 15 минут до МКАД по Ярославскому, Щелковскому шоссе. Ближайшие населенные пункты: поселок Загорянский, город Королев, город Щелково, деревня Серково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Щелково (Щелковский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 20.02.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Оболдино“, Загорянский городское поселение Щёлковского района Московской области

дер. Оболдино на карте

Деревня эта расположена в северо-восточной части области на расстоянии 9 км от МКАД.

В 7-км зоне от деревни расположены неодинаковые по размеру населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Краснознаменский, деревни: Супонево, Долгое Ледово, Серково, Ледово, Васильевское, дачный посёлок Загорянский. Неподалёку от деревни стоит дер. Супонево. Из перечисленных самое заметное - дач.пос. Загорянский (7300 -жителей).

Районный административный центр - город Щёлково, располагается в 6,5 км северо-восточнее деревни Оболдино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Оболдино ниже на 77 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Щёлковскому району в целом невелико.

В непосредственной близости от деревни располагаются садовые хозяйства «Наша земля», «Ледово», «Экология-2», «Красный луч», «Восход-3». Из них по цене земли всех превосходит СНТ «Восход-3» ( около дер. Ледово ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Наша земля» ( что около дер. Долгое Ледово ).

В окрестностях деревни Оболдино располагается всего один посёлок коттеджей - „Лосиный остров“:

Статистика Росрегистрации за 2013-2016 гг.:

Преобладающий тип земельных участков - земли сельхоз. предназначения с правом ведения частных садово-огороднических подворий. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земель считается 2 798,0 рублей за кв.м. По статистике Росреестра, пик продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще превалировали покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей объявленной цене договора - 8 132 500,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади земельных объектов, особенно популярными стали площади до 6 соток. Период владения земельных объектов до отчуждения обычно был меньше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи незастроенных участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с соседним окружением многократно обгоняет средне-статистический по Щёлковскому району показатель.

К дер. Оболдино можно подъехать по Щелковской трассе, расположенной в четырёх километрах. На удалении в 6 км от деревни проходят магистрали: Р-110 и МКАД.

До деревни Оболдино ведёт монинская ветка Ярославской железнодорожной дороги. До ближней ж/д платформы Воронок примерно пять километров.