Участок: Архангельское (4.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

3 800 000 р. участок: 6.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 4 км от МКАД, поселок Архангельское, СНТ Архангельское-2, в районе г. Красногорск. Участок 6 соток, первая линия от воды, аренда до 2058г. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок / расположен у воды. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка (стоимость подключения - 22т. р.); газ в перспективе будет в 2020 году; интернет. Подъездная дорога: плиты. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум. На участке садовый домик 12м2Окружающая местность: Природа - рядом лес, озеро в 10 м, река Москва в 500 м. Рядом городская инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, больница, аптеки Гипермаркет Глобус, торгово-развлекательные центры, парковый комплекс усадьба "Архангельское", рестораны, кафе, просторная акватория реки Москва с пляжами, пристанями и трассой для водных лыж, круглогодичный горнолыжный курорт и мн. др. Солидное окружение, приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Павшино, автобус, маршрутка от метро. Западная роза ветров, благоприятная экология. Ближайшие населенные пункты: деревня Захарково, деревня Гольёво, посёлок Новый, деревня Воронки, деревня Глухово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

размещено: 22.02.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Архангельское“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

пос. Архангельское на карте

Расположившийся на западе Московского региона, посёлок отдален на 4 километра от мкад.

Ближайшие к посёлку населённые пункты меньше своими размерами. Ближайшие к посёлку населённые пункты: посёлки: Новый, дачного хозяйства "Архангельское", деревни: Воронки, Раздоры, Ивановское, Захарково, Гольево. Рядом с посёлком (в пределах километра) стоит пос. дачного хозяйства "Архангельское". Среди упомянутых самое заселённое - пос. Новый (численность населения составляет 1756 человек).

Административным центром является город Красногорск, расположенный в 4,6 километрах к северо-востоку от посёлка Архангельское.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Архангельское - в 1,7 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , интересующихся приличным окружением. Вообще, Красногорский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (около 5 %).

Рядом с посёлком расположены дачи СТ «Урожай-2», «Урожай», «Росинка», «Раздоры», «Буран». Из них по ценности земель опережает других СТ «Урожай» ( рядом с дер. Гольево ). В свою очередь, самыми недорогими располагает ДСК «Буран» ( что рядом с дер. Раздоры ).

Не далее 15 км от посёлка Архангельское построено значительное число (приблизительно 33 % для данного направления) коттеджных поселений элит-класса. В настоящий момент Новорижское направление на аналогичном расстоянии от Москвы включает 33 - коттеджных застроек. VIP соседство выражено коттеджными посёлками с подведёнными коммуникациями, в том числе: «Ветеран», «Старорузская слобода», «Korovino», «Новоархангельское», «Третья Охота», «Флоранс», «Ромашково», «Раздоры», «Barvikha Hills», «Сосновка», «Опалиха».

Справочная информация из кадастрового учёта за 2013-2016 гг.:

Превалирующая категория земель - земли с/х предназначения, предназначенные для огородничества и садоводства. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земель составляет 4 570 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации кадастровой палаты, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. В основном преобладали купли-продажи незастроенных земельных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей заявленной стоимости сделки, соответственно 429 538,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 7 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине земельных объектов, наиболее предпочитаемыми стали участки до 600 кв.м и 800 - 1000 кв.м. Срок владения недвижимости до отчуждения обычно был свыше трёх лет. В части реализаций свободных участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, посёлок ниже средне-статистического по району значения.

Ильинская дорога связывает пос. Архангельское с Москвой. На расстоянии двух километров от посёлка находятся шоссе: Новорижское, Волоколамское, МКАД, Пятницкое.

Добраться до посёлка Архангельское можно по железной дороге Рижского направления. До ближней ж/д платформы Красногорская примерно три километра.