Находящаяся на западе региона, деревня отдалена на пятнадцать километров от столицы.
В радиусе 7 километров от деревни расположены разновеликие по размеру поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Перхушково, посёлок дома отдыха "Успенское", деревни: Никольское, Крюково, Трубачеевка, Солослово, Новодарьино. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Никольское. Самым заметным среди них является с. Перхушково (численность населения составляет 479 человек).
Административным центром является город Одинцово, расположенный в 8,1 километрах к востоку от деревни Лапино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Лапино - в 1,9 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость.
С учётом факта, что с 01.07.2012 г. деревня Лапино находится рядом с Новой Москвой, в ближайшее время предвидится существенное удорожание окружающих домовладений.
Совсем рядом находятся дачные участки «Заря», «Русь», «Алеко», «Лапино», «Эскод», «Огнеупорщик», «Учитель», «Алкалоид», «Березка», «Дипломат», «Солист», «Медик», «Перхушково-2», «Солнечное-1», «Энтузиаст», «Восторг». Земли в округе деревни Лапино являются по сути дачным уголком. В окрестностях находится ориентировочно 20 дачных посёлков. Из них по стоимости земельных участков выделяется СТ «Заря» ( недалеко от дер. Крюково ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «Алкалоид» ( что недалеко от дер. Никольское ).
В 15-километровой зоне от деревни Лапино размещено значительное число (примерно 29 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений элит-класса. На сегодня Рублево-Успенское направление на таком удалении от московского кольца анонсирует 41 - коттеджных посёлков. „Крутое“ окружение выражено коттеджными застройками со всеми удобствами: «РИИТа», «Успенские дачи», «Лапино-Град», «Новое Лапино», «Радуга в Лапино», «Западная Резиденция», «Романово», «Лебединое озеро», «Новодарьино», «Аламея-Country», «Лесной простор», «Эрмитаж Village».
Справочная информация из кадастрового портала (2013-2016):Характерный тип земель - земли поселений с правом использования для частного домостроительства. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земель считается 5 865 000,0 руб./10 соток. По данным Росрегистрации, максимум продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. Причём чаще делались покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой указанной стоимости покупки - 39 698 847,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, особенно востребованными были участки до 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения как правило насчитывал больше 3 лет. В части продаж участков c неоформленными строениями, здешняя земля не превосходит средне-статистического по району уровня.
Лапино стоит в 3 -км от Можайского шоссе. В 5 - километровой зоне от деревни расположены шоссе: Рублево-Успенское, Минское, Ильинское, A-107, Сколковское, МКАД.
Добраться до деревни Лапино можно по железной дороге Смоленского направления. До ближней ж/д платформы Перхушково примерно три километра.
