Участок: Горки (7.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

8 500 000 р. участок: 15.0 сот.

Каширское шоссе 7 км от МКАД, деревня Горки. Участок 15 соток, напротив музея - заповедника Горки Ленинские. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключение оплачено; газ по границе участка (подключение оплачено); канализация по границе участка. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Окружающая местность: Природа - рядом лес, большой пруд. Рядом развитая инфраструктура: Административная принадлежность: Московская область, Ленинский район. Возможно расширение до 30 сот. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 22.02.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Горки“, городское поселение Горки Ленинские Ленинского района Московской области

дер. Горки на карте

Деревня эта расположена в юго-восточной части региона в девяти километрах от мкад.

Соседние поселения различны по размеру. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Ям, посёлок Горки Ленинские, деревни: Дыдылдино, Пуговичино, Калиновка, Белеутово, Новосъяново. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Белеутово. По численности населения среди упомянутых выделяется с. Ям (проживает 2971 жителей).

Районным центром является город Видное, который находится в 6,1 километрах северо-западнее деревни Горки.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Горки - в 1,4 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , интересующихся рекспектабельными предложениями. В целом Ленинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости.
До границы с Новомосковским административным округом - 9,2 км.

Рядом с деревней размещаются дачные объединения «Колхозник», «Колхозник», «Битца», «Изумруд», «Вятичи», «Лесное». Среди них по стоимости земель всех обгоняет СТ «Битца» ( вблизи дер. Пуговичино ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Колхозник» ( что тоже вблизи дер. Пуговичино ).

По данным Кадастровой палаты (2013-2016):

Основная категория земельных угодий - земли поселений с правом использования для личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая цена земли считается 2 718 000,0 руб./6 соток. По информации портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. В основном преобладали реализации свободных земельных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей задекларированной сумме сделки, соответственно 1 999 800,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 15 440 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, самыми покупаемыми оказались площади до 12 - 15 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до отчуждения обычно был свыше 3 лет. В части реализаций участков c несданными в эксплуатацию объектами, это место чуть опережает средний по Ленинскому району уровень.

К дер. Горки можно подъехать по Каширской трассе, располагающейся в двух километрах. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: а/п Домодедовская, МКАД, Симферопольская, Варшавская, Калужская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Павелецкая ж/д линия. Ближайшая платформа (Ленинская) расположена в 2 километрах от деревни.