Участок: Павловская Слобода (19.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

32 000 000 р. участок: 40.0 сот.

Новорижское шоссе 19 км от МКАД, село Павловская Слобода, в районе г. Нахабино. Участок 40 соток. Участок 40 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество подключено. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке ветхий домНа территории поселка развитая инфраструктура: Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Нахабино в 5 км, автобус, маршрутка от метро. Ближайшие населенные пункты: деревня Лешково, деревня Аносино, деревня Веледниково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 28.02.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Павловская Слобода“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

село Павловская Слобода на карте

Разместившееся в западной части региона, село удалено на восемнадцать километров от Московского кольца.

В округе села расположены меньшие по плотности застройки поселения. В радиусе 7-ти километров от села располагаются посёлки: Станция Павловская Слобода, Истра, деревни: Зеленково, Ивановское, Лешково, Лобаново, Веледниково. Соседний к селу населённый пункт - пос. Станция Павловская Слобода. Наиболее густонаселённым среди упомянутых считается пос. Истра (1248 -жителей).

Районный центр - город Истра, находится в 18 км северо-западнее села Павловская Слобода.

Цены на недвижимость села Павловская Слобода и окружающей местности в 2 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц с высоким уровнем дохода. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Неподалёку от села размещаются садовые хозяйства «Слобода», «Поречье», «Нива», «Колос-2», «Колос-1», «Высоковольтник». Можно отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Поречье» ( недалеко от дер. Зеленково ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Слобода» ( что недалеко от дер. Веледниково ).

В окрестностях села Павловская Слобода построено приличное количество (примерно 22 % для данного направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское шоссе на таком радиусе от московского кольца анонсирует 60 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение обеспечено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, среди которых: «Маленькая Италия», «Павлово», «Серебряное», «Рождествено», «Вымпел», «Ивановское», «Усадьба Веледниково», «Усадьба Алексеево», «Усадьба Вельяминово», «Экоэстейт Павловская слобода», «Кедры», «Павловская Слобода», «Пайнвиль».

По сведениям кадастрового портала за 2013-2016 гг.:

Преобладающий тип участков - территории поселений, предназначенные для частного жилищного строительства. Наибольшая установленная кадастровая цена земельных участков достигает 1 264 200,0 руб./6 соток. По статистике Росреестра, основная доля продаж местной недвижимости установлен в 2015 г. Причём, как правило, превалировали продажи незастроенных соток, при наибольшей объявленной стоимости покупки - 1 500 356,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми стали площади в пределах 6 соток и 1000 - 1200 кв.м. Период владения недвижимых объектов до перехода прав обычно насчитывал менее трёх лет. Относительно реализаций неосвоенных соток, здешняя земля несколько опережает средний по Истринскому району показатель.

К с. Павловская Слобода можно подъехать по Новорижской трассе, проходящей в трёх километрах. Также до села можно добраться по магистралям: Волоколамская и A-107.

Доехать до села Павловская Слобода также можно по железнодорожной линии БМО. Железнодорожная станция Павловская Слобода находится в 11 -минутах пешим ходом.