Участок: Зорино (50.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠1 700 000 р. участок: 12.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 50 км от МКАД, деревня Зорино, КП Зорино Active Resort, вблизи д. Бужарово. Участок 12 соток. Участок 12 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 12 кВт, три фазы; газ в перспективе (подключение оплачено); центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт + плиты. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. КП Бизнес-класса. На участке бытовка (в подарок), участок огороженОкружающая местность: Природа - рядом лес, Истринское водохранилище в 5 км. Развитая инфраструктура в 5 км: супермаркеты, магазины, кафе, аптека, медпункт, детский сад, школа, почта и пр. Центр активного отдыха ZORINO, в котором есть собственный каток, лыжня, в проэкте футбольное поле, теннисные корты. Возможность пользоваться благами поселков "Истринской долины", таких как центра водных видов спорта "Веселый Ветер" и др. Идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус, остановка в 15 минут пешком. Поселок застроен на 30 , некоторые проживают круглогодично. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации: свет+вода+канализация

размещено: 04.03.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Зорино“, Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположившаяся на западе Мособласти, деревня отдалена на сорок пять км от Московского кольца.

Соседние поселения имеют значительный разброс плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Ананово, Матвейково, Синево, Мартюшино, Куртниково, Карцево, Малое Ушаково. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Мартюшино. Самым заметным среди упомянутых является дер. Синево.

Административным центром является город Истра, расположенный в 13,7 километрах к юго-востоку от деревни Зорино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Зорино - в 1,4 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов со средним достатком. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Совсем рядом находятся дачи СТ «Матвейково», «Елочка», «Раменки», «Факел-2», «Одуванчик», «Солнечное», «Березки», «Синево», «Надежда-1», «Куртниково», «Сокол-1», «Кооператор», «Сокол-1», «Каскад». Из соседних дач по цене земли всех обгоняет СНТ «Каскад» ( вблизи дер. Синево ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Матвейково» ( что вблизи дер. Ананово ).

Из отчётности портала Росреестра (2013-2016):

Характерная категория участков - территории сельхоз. предназначения с правом использования для частных садово-огороднических подворий. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земель находится на уровне 1 820,0 рублей за кв.м. По данным Роскадастра, максимум продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. В основном совершались купли-продажи пустых соток, при наибольшей установленной цене продажи - 2 289 600,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру участков, самыми предпочитаемыми стали габариты в пределах 12 - 15 соток. Срок владения недвижимых объектов до продажи в основном был меньше 3 лет. Относительно продаж пустых участков, деревня с ближайшей округой в разы превосходит средний по району результат.

Зорино размещается всего в двенадцати километрах от Волоколамского шоссе. Другие, близкие к деревне шоссе: Новорижское, A-108, A-107.

Добраться до деревни Зорино можно по железной дороге Рижского направления. До ближайшей железнодорожной станции Холщевики приблизительно девять километров.