Коттедж: Ходаево (55.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

31 000 000 р. дом: 250 кв.м / участок: 25.0 сот.

Симферопольское шоссе 55 км от МКАД, деревня Ходаево, КП Лесной ручей . Дом 250 кв. м, гостевой дом 150 кв. м, участок 25 соток, экологически безопасный коттеджный поселок. Дом 250 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал оцилиндрованное бревно, утепленный, калиброванное бревно 28 см. Проект Лесная сказка , окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - дерево; внутренняя отделка - дерево, коммуникации разведены по дому; полы - паркет; газовое отопление, камин. Планировка: 1-й этаж - кухня, гостиная, ванная, прихожая, гардеробная, две спальни, бойлерная, три веранды; 2-й этаж - две спальни, кабинет, ванная, два балкона. Другие строения: гостевой дом 150 кв. м, 2 этажа (баня русская и финская, бассейн 4Х8 (не достроен), ванная + санузел, гостиная, две спальни, тренажерный зал); дом охраны; хоз. постройка; беседка; крытая стоянка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; газ подключен; водопровод, скважина (55 м); канализация; телефон; интернет; септик 2 шт. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Общее освещение, все коммуникации подземные. Участок 25 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / на участке лес. На участке лесные деревья, кустарники, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом большой пруд. Рядом развитая инфраструктура: Город Чехов. Участок в элитном поселке, солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Чепелёво в 15 км, автобус, остановка в 1 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 03.03.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ходаево“, Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Ходаево на карте

Деревня эта расположена в юго-западной части Московского региона на удалении в 43 километра от мкад.

Деревня превосходит по численности населения ближайшие населённые пункты. С деревней соседствуют деревни: Сергеево, Аксенчиково, Прудки, Костомарово, Якшино, Скурыгино, Большое Петровское. Ближе всего к деревне располагается дер. Якшино. Среди них наиболее большое - дер. Скурыгино.

Районным центром является город Чехов, который находится в 8 километрах к юго-востоку от деревни Ходаево.

Для деревни Ходаево цены на недвижимое имущество отстают на 7 процентов от среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , обладающих достаточными финансами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Чеховскому району в целом невелико (в пределах 2 %).
Так как с 01 июля 2012 г. деревня Ходаево находится рядом с Новой Москвой, в недалёкой перспективе ожидается ощутимое подорожание здешних земельных ресурсов.

Совсем рядом соседствуют дачи СТ «Виктория», «Чернобылец», «Машиностроитель», «Подмосковье», «Скурыгино», «Стимул», «Ходаево», «Тихая поляна», «Таврия», «Сергеево», «Скурыгино (медики)», «Поляна», «Русские дали», «Ветеран ВС», «Ива». Следует отметить, что по стоимости земельных участков опережает других СТ «Ива» ( недалеко от дер. Скурыгино ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Чернобылец» ( что недалеко от дер. Аксенчиково ).

По сведениям Кадастровой палаты за 2013-2016 гг.:

Основной статус земель - земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства. Самая большая учтённая кадастровая стоимость насчитывает 130 900,0 рублей за сотку. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, основная доля сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом совершались реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной стоимости покупки - 4 100 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине участков, особенно продаваемыми оказались габариты в пределах 1000 - 1200 кв.м. Время нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения чаще был менее 3 лет. В части реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место не дотягивает до среднего по району уровня.

К дер. Ходаево можно подъехать по Варшавскому шоссе, располагающемуся в шести километрах. На расстоянии девяти километров от деревни проходят шоссе: Симферопольское и A-108.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной станции Вяткино приблизительно шесть километров.