Дача: Лаптево (55.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

∠2 400 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 10.0 сот.

Ленинградское или Пятницкое шоссе 55 км от МКАД, деревня Лаптево, вблизи г. Солнечногорск. Дача - дом 120 кв. м, второй дом 25 кв. м, участок 10 соток, новый дом (сруб) из экологичных материалов для отдыха и проживания. Дом 120 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, сруб, утепленный, фундамент бетонный ленточный, перекрытия балки, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - вагонка; полы - ламинат. Планировка: 1-й этаж - большая комната, кухня и санузел (туалет, душ, раковина, стиральная машинка); 2-й этаж - 2 комнаты и большой хол. Другие строения: второй дом 25 кв. м, 1 этаж (для летнего проживания). Коммуникации - электричество подключено; колодец; септик. Подъездная дорога: асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 300 метров. Безопасность - сторож, общее ограждение. Участок 6.2 сотки / фактически 10 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен (деревянный забор, сетка). Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд в 1 км, озеро Сенеж в 5 км. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Сенеж в 20 минут пешком, автобус от Клин-Москва, остановка в 3 км. Административная принадлежность: Московская область, Солнечногорский район.

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 05.03.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Лаптево“, Смирновское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Разместившаяся в северо-западной части Московского региона, деревня удалена на пятьдесят километров от Москвы.

Ближайшие поселения различны по размеру. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок 2-я Смирновка, деревни: Квашнино, Субботино, Головково, Коськово, Мошницы, Чепчиха. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Мошницы. Наиболее крупным можно назвать дер. Головково.

Административным центром является город Солнечногорск, расположенный в 6 километрах восточнее деревни Лаптево.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Лаптево отстают на 55 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей с ограниченным бюджетом. Вообще, Солнечногорский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Поблизости размещаются дачные кооперативы «Сахарник», «Дружба», «Луч», «Вымпел», «Союз-80», «Ягодка», «Ветеран», «Энергетик», «Данко», «Лотос», «Вишневый», «Металлург», «Сокол», «Серп и молот», «Заря», «Раздолье 2». Окружающая местность деревни Лаптево является воистину дачным местом. По близости обустроились ориентировочно 30 садовых товариществ. Из соседних дач по стоимости земель всех обгоняет СТ «Сокол» ( вблизи дер. Коськово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Заря» ( что вблизи дер. Головково ).

Из отчётности Росрегистрации за 2013-2016 гг.:

Основной статус земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Предельная учтённая кадастровая оценка земли находится на уровне 2 459,0 рублей за кв.м. По отчётности Росреестра, максимум сделок здешней недвижимости отмечен в 2015 г. Главным образом происходили купли-продажи пустых участков, при самой крупной установленной цене договора - 2 800 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По площади земельных объектов, продаваемыми оказались участки до шести соток. Процент земельных объектов со сроком нахождения в собственности больше трёх лет до перехода прав составил приблизительно 50% от всех состоявшихся продаж. Относительно продаж домовладений, здешнее место ощутимо опережает средне-статистический по району уровень.

В двух километрах от деревни располагается Ленинградская дорога. Аналогично до деревни можно добраться по Пятницкой магистрали.

Со столицей деревню связывает Ленинградская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Головково приблизительно один километр.